Deze ENERGIEZUINIGE en INSTAPKLARE (TOTAALRENOVATIE 2015-2016) GEZINSWONING is gelegen te 8750 Wingene met name in de Oude Bruggestraat 82 op een perceel grond van maar liefst 685 m² en een bewoonbare oppervlakte van 147 m². Gelegen vlakbij bakker, slager, winkels, school, enz... TOPPER!!!
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING & INSTAPKLAAR
* TOTAALRENOVATIE 2015-2016
* ENERGIEZUINIG B-LABEL
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING TOT 2045
* 7.500 L REGENWATER
* ZONNEPANELEN 12 x 410 Wp
* ZEER RUIME TUIN | VOLDOENDE PARKEERGELENHEID
INTERIEUR:
Bij het binnenkomen via de inkomhal bevindt zich een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte omvat maar liefst 31 m² en bevat een gezellig zitgedeelte (mogelijkheid tot plaatsen houtkachel) een eetkamer en sluit naadloos aan op de open, volledig ingerichte keuken (24 m² | kookplaat | dampkap | spoelbak | vaatwasser | frigo | oven | microgolf | koffiemachine). Vanuit de leefruimte en keuken is er directe toegang tot de tuin.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische kelderberging (droge kelder), een ingerichte wasplaats (8,50 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een spoelbak en eveneens toegang tot de tuin. De volledig uitgeruste badkamer omvat een inloopdouche, dubbele lavabo met meubel en ligbad.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers alsook een apart toilet.
Tot slot is er de zolderverdieping, toegankelijk via een vouwtrap. Deze biedt bovendien extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden.
EXTERIEUR:
De woning geniet van een zeer ruime tuin met gezellig zongericht terras. De eigendom is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk.
Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een grote tuinberging voor extra opslagruimte.
| Adres: | Oude Bruggestraat 82 Wingene |
| Referentie: | 2025/226/ND |
| Vraagprijs: | € 389.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/04/2027 |
| Perceeloppervlakte: | 685 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bebouwde opp.: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Inhoud: | 423 m³ |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m², Woonkamer |
| Keuken: | 24 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Wasplaats: | 9 m² |
| Tuin: | 420 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2015 |
| Sanitair: | 2015 |
| Elektriciteit: | CONFORM TOT 2045 |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 12 STUKS |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 530 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | B/848/S/8 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 685 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251006-0003703311-RES-1 |
| EPC Index: | 164,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 164,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 6/10/2035 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |