Dit PARELTJE is gelegen in hartje Wingene, in de rustige Koekoekslaan 2 en dit op een perceel grond van 616 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 205 m². Dankzij de ligging geniet u hier van absolute rust en privacy.
PLUSPUNTEN:
* GUNSTIGE LIGGING | WOONWIJK
* PERFECT INSTAPKLAAR | HOOGWAARDIGE & DUURZAME AFWERKING
* ENERGIEZUINING | ZONNEPANELEN 21 STUKS | WARMTEPOMP
* AIRCO IN LEEFRUIMTES EN SLAAPKAMERS
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING
* REGENPUT 2x 10.000 liter | LAADPAAL
INTERIEUR:
Bij het betreden van de woonst zal de kwaliteit alsook het perfect onderhoud U onmiddellijk opvallen. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met apart gastentoilet. Via de eiken deur komt U binnen in de prachtige lichtrijke leefruimte (28 m²) met zit- en eethoek. Extra hier zijn de ingemaakte kasten alsook de inbouw pelletkachel. Aansluitend bevindt zich de open keuken 20 m² (2012) , uitgerust met kookplaat, dampkap, vaatwasser, oven, microgolf, spoelbak, frigo en wijnfrigo. De afwerking is van hoog niveau!!! Op het gelijkvloers vindt u bovendien een 2-persoons slaapkamer (13 m²), een eerste badkamer (inloopdouche en lavabo met meubel) en een praktische wasplaats (7 m²). In de achterinkom zijn er nog 2 ruime ingewerkte bergingen (7 m²). Het verdiep omvat een ruime nachthall met volledig ingemaakte kastenwand ter stockage. U beschikt op dit verdiep over twee ruime slaapkamers (26 m² | 13 m²) met airco/verwarming. De ingerichte tweede badkamer omvat een ligbad, 2 lavabo's, douche alsook ingemaakte kasten.
EXTERIEUR:
De prachtig aangelegde tuin is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijke.
U geniet er van meerdere gezellige terrassen en een stijlvolle poolhouse met aansluitend recente jacuzzi (warmtepomp). Verder beschikt de tuin over een serre alsook handige tuinberging. Een ruime oprit voor meerdere wagens, voorzien van snellader. Deze prachtig tuin is een waar pareltje om te ontspannen en sfeervolle avonden te beleven.
Deze eigendom is ter beschikking vanaf 1/3/2027.
| Adres: | Koekoekslaan 2 Wingene |
| Referentie: | 2025/189/ND |
| Vraagprijs: | € 589.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/03/2027 |
| Perceeloppervlakte: | 616 m² |
| Perceelbreedte: | 38 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 211 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Inhoud: | 637 m³ |
| Gevelbreedte: | 17 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 (26 m², 13 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 28 m², Woonkamer |
| Keuken: | 20 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 7 m² |
| Terras: | 30 m² |
| Wasplaats: | 7 m² |
| Tuin: | 480 m² |
| Tuin breedte: | 36 m |
| Tuin diepte: | 20 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Warmtepomp, Pelletkachel |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 21 STUKS |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 669 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | F/901/G |
| Kadastrale Oppervlakte: | 616 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250905-0003679886-RES-1 |
| EPC Index: | 268,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 268,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 5/09/2035 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |