Deze RUIME woning is gelegen te Wingene met name in de Rokerstraat 9 op een perceel van 887 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 178 m². Dit vlakbij winkels, bakker, slager, openbaar vervoer, enz...
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met links toegang tot de eerste slaapkamer (16 m²) en toegang tot de kelder (6 m²). Verder is er toegang tot de lichtrijke leefruimte (25 m²) voorzien van een gezellige open haard. Aansluitend is er de ruime keuken (kookplaat | dampkap | oven | spoelbak | frigo) met eethoek (29 m²) en houtkachel en directe toegang tot de tuin. Terug in de hall is er nog een apart toilet, de badkamer (douche | lavabo met meubel) met aansluiting voor wasmachine en droogkast en de tweede slaapkamer (15 m²).
Het verdiep omvat maar liefst 3 ruime slaapkamers.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een ruime zongerichte tuin (310 m²) met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein alsook een garage/tuinberging (210 m²).
PLUSPUNTEN:
* RUIM PERCEEL 887 m²
* 5 SLPKS
* ZONGERICHTE TUIN 310 m²
* GUNSTIGE LIGGING
* GARAGE/TUINBERING 210 m²
| Adres: | Rokerstraat 9 Wingene |
| Referentie: | 2023/102/ND |
| Vraagprijs: | € 260.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 887 m² |
| Perceelbreedte: | 27 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bebouwde opp.: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 178 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Inhoud: | 533 m³ |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 5 (16 m², 15 m², 0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 25 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 29 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 6 m² |
| Tuin: | 310 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 210 m² |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 726 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | E/148/S |
| Kadastrale Oppervlakte: | 887 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230517-0002895380-RES-1 |
| EPC Index: | 694,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 17/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 17/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |