Deze eigendom in gelegen in hartje WINGENE en dit op een perceel grond van 280 m² en beschikt bovendien over een GARAGE en een ZONGERICHTE TUIN. Dit alles op wandelafstand van winkels, slager, bakker, school en openbaar vervoer!!! Kortom, WEES ER SNEL BIJ!!!!
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkom met direct rechts toegang tot de leefruimte met authentieke schouw. De eetkamer en keuken is aansluitend met directe toegang tot terras en tuin.
Handig is de droge kelder ter stockage.
Verder op het gelijkvloers is er een technische ruimte alsook de badkamer met ligbad en lavabo.
Via te trap is er toegang tot vooreerst het tussenverdiep met een slaapkamer en vervolgens de eerste verdieping met ruime nachthall en toegang tot de 2de, 3de en 4de slaapkamer!!!
Via een vaste trap is er toegang tot de geïsoleerde zolder. Indien gewenst kan U deze ruimte nog naar believen inrichten.
EXTERIEUR:
U geniet volop van de zuidwest gerichte tuin met diverse bijgebouwen (20m²) alsook directe uitweg via de garage met geautomatiseerde poort en zoldering ter stockage. De tuin is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk!
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING
* ASBESTVEILIG
* VERNIEUWDE RAMEN PVC | HR GLAS
* CENTRALE VERWARMING
* GARAGE (AUTO POORT) EN TUIN
| Adres: | Oude Bruggestraat 69 Wingene |
| Referentie: | 2023/043/ND |
| Vraagprijs: | € 225.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 280 m² |
| Perceelbreedte: | 10,6 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 164 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Inhoud: | 463 m³ |
| Gevelbreedte: | 10,6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 35 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 14 m² - Open keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Berging: | 26 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 12 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 140 m² |
| Tuin breedte: | 6,7 m |
| Tuin diepte: | 30 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 461 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | F/990/G |
| Kadastrale Oppervlakte: | 280 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230316-0002840093-RES-1 |
| EPC Index: | 390,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 390,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 16/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 16/03/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |