U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Predikherenstraat 72 , 8750 Wingene
Vraagprijs: € 398.000

Omschrijving

VERRASSEND RUIME EN INSTAPKLARE WONING MET TOPLIGGING

Deze INSTAPKLARE TOTAALRENOVATIE (2008) is gelegen te Wingene, Predikherenstraat 72 dit op een perceel van 577 m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 295 m² alsook ENERGIEVRIENDELIJK!!!
U geniet een uiterst rustige doch centrale ligging met een vlotte verbinding met de E-40 (Aalter).

INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met directe toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte met zowel zit- en eethoek 30 m². Aansluitend is er de ingerichte keuken 15 m² (kookplaat | dampkap | spoelbak | frigo | oven). Verder beschikt U tevens over een handige berging 6 m², een apart gastentoilet alsook een wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast (9 m²).
Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda (30 m²) deze is voorzien van een gezellige pelletkachel. Handig is ook de kelder ter stockage.
Het gelijkvloers omvat als laatste nog een inpandige dubbele garage (50 m²) met automatische poorten (3 stuks). PLUSPUNT: Er is een dubbele poort waardoor U beschikt over een directe toegang tot de tuin!!!
Het verdiep omvat maar liefst 4 slaapkamers (18 m² | 15 m² | 11,50 m² | 11,50 m²) alsook een polyvalente ruimte 21 m². Verder is er nog de prachtige badkamer (ligbad | douche | dubbele lavabo met meubel |toilet) met aansluitend een dressing (13 m²).
Tot slot is er nog de zolderruimte te betreden via een vaste trap deze kan U nog naar believen kan inrichten!!!

EXTERIEUR:
Deze woning is voorzien van een ruime zonnige achtertuin van maar liefst 325 m² met directe toegang (dubbele garagepoort) alsook volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk! U kan op elk moment van de dag genieten van de zon alsook het prachtige verzicht!

Is dit de thuis waarnaar U op zoek bent?
Aarzel niet en leg vandaag nog Uw bezoek vast!!!
Bij de verkoop van deze instapklare woning wordt gewerkt met een START VANAF PRIJS. Elk prijsvoorstel hoger dan deze start vanaf prijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s), die dit al dan niet kan aanvaarden.

PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING
* INSTAPKLAAR | TOTAALRENOVATIE 2008
* ZONNEPANELEN MET CERTIFICATEN | WARMTEPOMPBOILER
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING | DOMOTICA
* ENERGIEZUINIG EN ASBESTVRIJ!!!
* DUBBELE GARAGE
* BEWOONBAAR OPP. 295 m² | TOT 6 SLPKS EN MOG TOT UITBREIDING


Kenmerken

Algemeen

Adres:Predikherenstraat 72
Wingene
Referentie:2022/272/ND
Vraagprijs:€ 398.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:577 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:56 m
Bebouwde opp.:181 m²
Bewoonbare opp.:295 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1937
Renovatiejaar:2008
Inhoud:889 m³
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:3
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5 (21 m², 18 m², 15 m², 11.50 m², 11.50 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:30 m² - Woonkamer
Keuken:15 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:8 m²
Berging:6 m²
Zolder:Ja
Veranda:30 m²
Terras:40 m²
Tuin:325 m²
Tuin breedte:12 m
Tuin diepte:27 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:50 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Waterleiding:2008
Sanitair:2008
Elektriciteit:CONFORM TOT 2044
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel, Pelletkachel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja - PVC
Zonnepanelen:Ja - MET CERTIFCIATEN

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 662
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:D/173/D/2
Kadastrale Oppervlakte:577 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20221228-0002767246-RES-1
EPC Index:177,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:28/12/2022
EPC Geldig tot:28/12/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Nele Demeyer

Nele Demeyer
Zaakvoerder
nele@vastgoeddemeyer.be 
GSM : +32 476 48 81 17
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Demeyer