Deze CENTRAAL GELEGEN WONING te Waregem is gelegen in de Hoogmolenstraat 62 op een perceel grond van 353 m² met een bewoonbare oppervlakte van 130 m². Dit vlakbij bakker, slager, winkels, school, openbaar vervoer, enz...
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire ruimte. U beschikt over een lichtrijke leefruimte (29 m²) met zit- en eethoek waarbij u directe toegang hebt tot het terras/tuin.
Aansluitend is er de ingerichte keuken 14 m² (kookplaat | dampkap | spoelbak | frigo | oven) met eethoek en aansluitende handige berging.
Via de nachthall is er toegang tot de badkamer (dubbele lavabo met meubel | douche | toilet) en 3 slaapkamers (9 m² | 9 m² | 15 m²).
Als laatste ruimte is er de inpandige garage met vernieuwe automatische poort.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin met terras, volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk met praktische tuinberging.
Er is private parkeergelegenheid voor minimum 1 wagen met in de straat meer dan voldoende parkeergelegenheid.
PLUSPUNTEN:
* GUNSTIGE LIGGING
* GELIJKVLOERSE WONING
* GOED ONDERHOUDEN TUIN MET TUINBERGING
* INPANDIGE GARAGE
Adres: | Hoogmolenstraat 62 Waregem |
Referentie: | 2023/237/ND |
Vraagprijs: | € 295.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 353 m² |
Perceelbreedte: | 10 m |
Perceeldiepte: | 35 m |
Bebouwde opp.: | 145 m² |
Bewoonbare opp.: | 130 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1973 |
Inhoud: | 403 m³ |
Gevelbreedte: | 10 m |
Bouwlagen: | 1 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Normaal |
Slaapkamers: | 3 (15 m², 9 m², 9 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 29 m², Woonkamer |
Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Tuin: | 123 m² |
Tuin oriëntatie: | Noord |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 20 m² |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 1 |
NS station: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
NS-voorhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Plat dak |
Dakbedekking: | Andere |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
Elektriciteit: | NIET CONFORM |
Verwarming: | Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Geen isolatie |
Rolluiken: | Ja - PVC |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 656 |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | E/205/F/3 |
Kadastrale Oppervlakte: | 353 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231129-0003053594-RES-1 |
EPC Index: | 419,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | E |
Renovatieplicht: | Ja |
EPC Opmaakdatum: | 29/11/2023 |
EPC Geldig tot: | 29/11/2033 |
Elektriciteitskeuring: | 30/11/2023 |
OVAM – Bodemattest: | 30/11/2023 |
Informatieplicht overstromingsgevaar: | 30/11/2023 |
Asbestattest: | 7/12/2023 |
Stedenbouwkundig attest: | 7/12/2023 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |