Deze RUIME GEZINSWONING (BJ 2023 | VERKOOP ONDER REGISTRATIERECHTEN!!!!) is gelegen te Dentergem (Wakken) met name in de Mirrepadde 18 op een perceel grond van 391 m². U beschikt over een ruime woonst met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 174 m² en dit in een INSTAPKLARE staat. Tevens een gunstige op wandelafstand van het centrum alsook in een rustige woonwijk.
PLUSPUNTEN:
* INSTAPKLAAR | 174 m² BRUIKBAAR VLOEROPPERVLAK
* GUNSTIGE LIGGING | WOONWIJK | DOODLOPENDE STRAAT
* ZEER ENERGIEZUINING LABEL-A | ZONNEPANELEN (15 x 400 Wp)
* REGENWATER 10.000 liter
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING TOT 2047 | LAADPAAL
* VOLLEDIG AANGELEGDE TUIN MET LOUNGE EN BERGING
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Op het gelijkvloers is er een bureel (13 m²) met ingemaakte kastenwand. Via de stalen deur is er toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek (33 m²). Aansluitend is er de open, volledig ingerichte keuken (10 m²) met eiland. Uitgerust met spoelbak | inductie kookplaat | dampkap | oven | frigo en vaatwasser.
Vanuit de zitruimte en keuken is er directe toegang tot het terras.
Vervolgens is er de praktische berging (9,50 m²) met uitgietbak, aansluiting voor wasmachine en droogkast alsook ruimte voor stockage.
Het verdiep omvat maar liefst 4 slaapkamers (12 m² | 12 m² | 11,50 m² | 9 m²) alsook een perfect ingerichte badkamer (inloopdouche | ligbad | dubbele lavabo) en apart gastentoilet.
EXTERIEUR:
De zongericht tuin is reeds volledig aangelegd met ruime terrassen alsook een PRACHTIG BIJGEBOUW (deels lounge, deels stockageruimte). Deze is tevens volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk.
U beschikt over 4 staanplaatsen op eigen terrein. Doch indien U een garage wenst kan deze bijkomend aangekocht worden (€ 30.000,00).
| Adres: | Mirrepadde 18 Wakken |
| Referentie: | 2026/066/ND |
| Vraagprijs: | € 489.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 30/11/2026 |
| Perceeloppervlakte: | 391 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 90 m² |
| Bewoonbare opp.: | 174 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2023 |
| Inhoud: | 574 m³ |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (12 m², 12 m², 11.50 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 33 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 10 m² |
| Terras: | 35 m² |
| Tuin: | 190 m² |
| Tuin breedte: | 10,68 m |
| Tuin diepte: | 20,15 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 plaats |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2023 |
| Sanitair: | 2023 |
| Elektriciteit: | CONFORM TOT 2047 |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Mech. ventilatie : | Ja - TYPE C |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 15 STUKS |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 595 |
| Kadastrale benaming: | HUIS LOT 43 |
| Kadastrale Nummers: | 1153/E/3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 391 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 37002-G-OMV_2020172825/EP06313/A001/D12/SD001 |
| EPC Index: | 37,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 37,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 18/12/2033 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
