Deze ALLEENSTAANDE WOONST geniet een LANDELIJKE LIGGING in Vinkt, deelgemeente van Deinze met name in de Aarseleweg 51 op een perceel grond van 922 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 166 m². Dit vlakbij slager, restaurants, buurtwinkel, openbaar vervoer en lagere school.
PLUSPUNTEN:
* RUIM PERCEEL MET LANDELIJKE LIGGING
* INSTAPKLAAR | OP TE FRISSEN
* 4 SLPKS
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING TOT 2049
* GEEN RENOVATIEPLICHT C-LABEL
* PRIVATE PARKEERGELEGENHEID
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Vanuit de hal heeft u enerzijds toegang tot een praktische bureau, perfect voor thuiswerk! Anderzijds tot de lichtrijke leefruimte van maar liefst 30 m² met mogelijkheid tot het plaatsen van een kachel naar believen.
Aansluitend is er de open, volledig ingerichte keuken 13 m² (kookplaat | dampkap | spoelbak | frigo | oven).
Handig is de wasplaats met voorzieningen voor wasmachine en droogkast en koele berging.
Het verdiep omvat maar liefst 4 slaapkamers (11,00 m² met balkon | 8,50 m² | 7,00 m² | 6,50 m²). De kleinste kamer kan perfect dienstdoen als bureau of dressing. Verder is er nog de ingericht badkamer (lavabo met meubel | douche | ligbad | toilet).
Tot slot is er nog een zolderverdieping, bereikbaar via een handige vouwtrap – ideaal als extra opbergruimte.
EXTERIEUR:
De woning beschikt over een tuin rondom de woonst. U beschik over een zeer ruim terras alsook vooraan voldoende private parkeergelegenheid voor minimum 3 wagen inclusief een comfortabele carport de directe toegang tot de achterinkom/berging.
Kortom een eigendom met een scherpe prijs/kwaliteit!!! Contacteer ons vandaag nog om je bezoek vast te leggen!
| Adres: | Aarseleweg 51 Vinkt |
| Referentie: | 2025/098/ND |
| Vraagprijs: | € 389.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 922 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 57 m |
| Bebouwde opp.: | 108 m² |
| Bewoonbare opp.: | 166 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Inhoud: | 484 m³ |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (11 m², 8.50 m², 7 m², 6.50 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 70 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | CONFORM TOT2047 |
| Verwarming: | Stookolie - ondergrondse tank |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 723 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | B/235/A/2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 922 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220728-0002647295-RES-1 |
| EPC Index: | 278,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 278,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 28/07/2032 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |