Deze INSTAPKLARE woning is gelegen te Vichte met name in de Oudenaardestraat 37 dit op een perceel van 83m², dit betreft een TOTAALRENOVATIE. Door de centrale ligging vlakbij bakker, slager, winkels, school, openbaar vervoer, enz...
INTERIEUR:
U komt binnen in de woning en komt terecht in de leefruimte (19 m²) aansluitend er is de ingerichte open keuken 9 m² (kookplaat | dampkap | combi-oven | vaatwasser | frigo) met praktische kelder (9 m²). Vervolgens is er toegang tot de eetplaats (13 m²) met directe toegang tot de gezellige tuin. Verder is er nog de praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast (3m²) en een apart toilet.
Het verdiep omvat een slaapkamer 10 m², de badkamer (lavabo met meubel | inloopdouche) en apart toilet alsook is er nog een bureauruimte (7,50 m²) die ook al dressing gebruikt worden.
Tot slot is er nog de zolderverdieping deze is omgebouwd naar een slaapkamer (15 m²) met dressing ruimte (4,50 m²).
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een gezellig stadstuin aangelegd met kiezelsteentjes en zo onderhoudsvriendelijk. Praktisch is de toegang achterom. Er is parkeergelegenheid in de straat.
PLUSPUNTEN:
* INSTAPKLAAR | RENOVATIE 2022
* ENERGIEZUINIG
* INVESTERINGSEIGENDOM | STARTERSWOONST
* CONFORME KEURING
* TOEGANG ACHTEROM
| Adres: | Oudenaardestraat 37 Vichte |
| Referentie: | 2023/061/ND |
| Vraagprijs: | € 219.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 83 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 16 m |
| Bebouwde opp.: | 61 m² |
| Bewoonbare opp.: | 122 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (15 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 19 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 9 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 9 m² |
| Tuin: | 22 m² |
| Tuin breedte: | 2,8 m |
| Tuin diepte: | 7,8 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | 2022 |
| Sanitair: | 2022 |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 193 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | A/466/Y/2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 83 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230510-0002887908-RES-1 |
| EPC Index: | 185,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 10/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 10/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |