Deze charmante stadswoning is uitstekend gelegen op wandelafstand van de Markt van Tielt, in de Hoogstraat 15. De woning bevindt zich op een perceel van 85 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 111 m². Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, bakkers, slagers, scholen, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen zich allemaal op korte afstand.
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING | OP WANDELAFSTAND VAN DE MARKT VAN TIELT
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING
* GEEN RENOVATIEPLICHT | EPC-label C
* GEZELLIG TERRAS & ZONNIG DAKTERRAS
* IDEALE STARTERSWONING | INVESTERINGSEIGENDOM
INTERIEUR:
Via de inkomhal komt u binnen in de gezellige leefruimte, die bestaat uit een aangename zit- en eetruimte. De centraal gelegen pelletkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, uitgerust met een kookplaat, dampkap, spoelbak, koelkast en oven. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig.
Vanuit de keuken zorgt een schuifraam voor een rechtstreekse verbinding met het terras, waardoor binnen- en buitenruimte mooi met elkaar verbonden worden. Via het terras zijn bovendien het buitentoilet en een extra bergruimte/wasruimte bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ingerichte dressing, een badkamer voorzien van een douche, toilet en lavabo met meubel, evenals een ruime eerste slaapkamer die geschikt is als tweepersoonskamer.
De tweede verdieping is volledig ingericht als tweede slaapkamer en biedt hierdoor een extra private ruimte, ideaal voor een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.
EXTERIEUR:
Achteraan beschikt de woning over een gezellige stadstuin met vijver, een aangename plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Via een trap in de tuin bereikt u bovendien het zonnige dakterras, waar u optimaal kunt genieten van de zon en de centrale ligging.
| Adres: | Hoogstraat 15 Tielt |
| Referentie: | 2026/175/IVP |
| Vraagprijs: | € 235.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 85 m² |
| Perceelbreedte: | 3 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bebouwde opp.: | 28 m² |
| Bewoonbare opp.: | 111 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Inhoud: | 345 m³ |
| Gevelbreedte: | 3 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 50 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 0 |
| Parking Types: |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM tot 2042 |
| Verwarming: | Individueel, Pelletkachel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 299 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 716/E |
| Kadastrale Oppervlakte: | 85 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230217-0002814044-RES-1 |
| EPC Index: | 285,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 285,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 17/02/2033 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Conform) |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
