Deze woning is gelegen in hartje Tielt met name in de Volderstraat 9 op een perceel grond van 268 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 154 m². Je geniet van een centrale ligging vlakbij bakker, slager, winkels, school, openbaar vervoer, enz...
PLUSPUNTEN:
* GUNSTIGE LIGGING
* GEEN RENOVATIEPLICHT D-LABEL
* INPANDIGE GARAGE
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Aansluitend is er de lichtrijke leefruimte (21,50 m²) met zit- en eethoek en verder de ingerichte keuken (10,50 m²) met directe toegang tot de tuin/het terras.
U beschikt tevens overe een inpandige garage (17,50 m²) met toegang tot de keuken.
Het verdiep omvat 3 slaapkamers (9,50 m² | 9,50 m² | 7,50 m²) en de ingerichte badkamer (ligbad | lavabo).
Tot slot is er nog de geïsoleerde zolderverdieping te betreden via een vouwtrap.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een zongerichte achtertuin (190 m²) met gezellig terras, volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. Handig is tevens de tuinberging.
| Adres: | Volderstraat 9 Tielt |
| Referentie: | 2025/283/ND |
| Vraagprijs: | € 205.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 268 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 43 m |
| Bebouwde opp.: | 78 m² |
| Bewoonbare opp.: | 154 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Inhoud: | 440 m³ |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 (9.5 m², 9.5 m², 7.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 22 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | 190 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking Types: | Gratis |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 689 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 415/D/2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 268 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251104-0003725524-RES-2 |
| EPC Index: | 331,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 331,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 3/11/2035 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
