Deze woning is gelegen te Tielt met name in de Gross Geraulaan 1 op een perceel grond van 312 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 172 m². Dit met een centrale ligging en vlakbij bakker, slager, winkels, school, enz...
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING
* GEEN RENOVATIEPLICHT LABEL-D
* ASBESTVEILIG
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal die toegang biedt tot zowel leefruimte als keuken. De leefruimte met zit- en eethoek is voorzien van een gezellige gashaard. Aansluitend is er de ingerichte keuken met eetplaats (spoelbak | microgolf | frigo | kookplaat | dampkap) en directe toegang tot de tuin. Verder is er toegang tot de praktische ruime kelderberging voor extra stockage. Het gelijkvloers is ook nog uitgerust met een inpandige garage met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een apart toilet.
Het verdiep omvat 3 ruime slaapkamers en de ingerichte badkamer (lavabo | inloopdouche | toilet)
Tot slot is er nog de zolderverdieping te betreden via een vouwtrap.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een achtertuin (140 m²) met praktische tuinberging (10 m²) en biedt private parkeergelegenheid op eigen terrein.
| Adres: | Gross Geraulaan 1 Tielt |
| Referentie: | 2026/067/ND |
| Vraagprijs: | € 310.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 312 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bebouwde opp.: | 75 m² |
| Bewoonbare opp.: | 172 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Inhoud: | 506 m³ |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 140 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 756 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 432/F/2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 312 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260317-0003826608-RES-1 |
| EPC Index: | 358,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 358,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 17/03/2036 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
