Deze GEZINSWONING is gelegen te Tielt met name in de Lindenlaan 47 op een perceel grond van 293 m² en met een ruime bewoonbare oppervlakte van 165 m². Dit in een ZEER RUSTIGE woonwijk pal in het centrum op wandelafstand van bakker, slager, winkels, school, openbaar vervoer, enz...
PLUSPUNTEN:
* GUNSTIGE LIGGING | WOONWIJK
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING TOT 2043
* CARPORT/GARAGE
* STADSTUIN/TERRAS
INTERIEUR:
U komt de woning binnen via de inkomhal met vestiaireruimte. Aansluitend is er de ruime en lichtrijke leefruimte (28 m²) met gezellige gaskachel. Verder is er de ingerichte keuken (8 m²) met (kookplaat | dampkap | spoelbak | frigo | oven | vaatwasser | wasmachine) met toegang tot de praktische droge kelder. Via de keuken komt U terecht in de veranda, die toegang verleent tot de zonnige stadstuin.
Het verdiep omvat 2 slaapkamers en 1 kamer die ingericht kan worden als bureauruimte. Verder is er nog de ingerichte badkamer (lavabo met meubel | douche | toilet). Tot slot is nog de zolderverdieping te betreden via een vouwtrap.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een stadstuin (40 m²), er zijn ook twee praktische tuinbergingen terug te vinden, die toegang verlenen tot de garage. Verder is er nog een carport en private parkeergelegenheid voor maar liefst 3 wagens.
| Adres: | Lindenlaan 47 Tielt |
| Referentie: | 2025/149/ND |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 293 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 167 m² |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Inhoud: | 474 m³ |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 (9 m², 9 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 9 m² |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | 40 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | CONFORM TOT 2043 |
| Verwarming: | CV-ketel, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - Deels geautomatiseerd |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 763 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | G/95/C/2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 293 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250807-0003660709-RES-1 |
| EPC Index: | 449,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 449,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 7/08/2035 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |