U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Brignoleslaan 39, 8700 Tielt
Vraagprijs: € 310.000

Omschrijving

ALLEENSTAANDE WONING IN RUSTIGE WOONWIJK | 4 SLPKS | GARAGE

Deze RUIME woning is gelegen te Tielt met name in de Brignoleslaan 39 op een perceel grond van 397 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 274 m². Dit gelegen in een doodlopende straat in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, doch op wandelafstand van school, bakker, slager, winkels en openbaar vervoer.

PLUSPUNTEN:
* GUNSTIGE LIGGING | DOODLOPENDE STRAAT
* RUIME BEWOONBARE OPPERVLAKTE 274 m²
* GEEN RENOVATIEPLICHT | C-LABEL
* DEELS NIEUWE PVC RAMEN 2017
* DAKRENOVATIE 2024 | ASBESTVRIJ ONDERDAK!

INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot een praktijkruimte (18 m²) én de lichte leefruimte (30 m²) met zithoek en eethoek, die uitkijkt op de tuin.
!!! Deze twee ruimtes kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot één grote open ruimte, aangezien het om een niet-dragende muur gaat !!!
Aansluitend is er een volledig ingerichte keuken (15 m²) voorzien van kookplaat | dampkap | spoelbak | frigo | oven, met directe toegang tot een praktische wasplaats (11 m²) met toegang tot de tuin.
De inpandige garage (16 m²) beschikt over een vernieuwde geïsoleerde en geautomatiseerde poort.
Het verdiep omvat 3 zeer ruime slaapkamers (22 m² | 22 m² | 15 m²), alsook een hobbykamer/dressing (7 m²) . Tevens is er de gerenoveerde ingerichte badkamer met douche, lavabo met meubel en toilet.
Tot slot is er nog de zolderverdieping als stockageruimte, toegankelijk met een vouwtrap.

EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een zongerichte tuin met gezellig terras, volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. Tevens beschikt U over een vernieuwde tuinberging.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Brignoleslaan 39
Tielt
Referentie:2025/148/ND
Vraagprijs:€ 310.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:397 m²
Perceelbreedte:21,36 m
Perceeldiepte:22,9 m
Bebouwde opp.:125 m²
Bewoonbare opp.:274 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1968
Renovatiejaar:2017
Inhoud:734 m³
Gevelbreedte:11 m
Bouwlagen:2
Op verdieping:0
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3 (22 m², 22 m², 15 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:30 m², Woonkamer
Keuken:15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Praktijkruimte:18 m²
Wasplaats:11 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:16 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:NIET CONFORM
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.135
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:E/432/B/7
Kadastrale Oppervlakte:397 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250409-0003574406-RES-1
EPC Index:282,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:282,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:9/04/2035
Asbestattest:Ja
Elektriciteitskeuring:Ja
Energie Prestatie Certificaat:Ja
OVAM – Bodemattest:Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Nele Demeyer

Nele Demeyer
Zaakvoerder
nele@vastgoeddemeyer.be 
GSM : +32 476 48 81 17
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Demeyer