Deze GEZINSWONING bevindt zich in het hart van Tielt, meer bepaald in de Driesstraat 113. Gelegen op een perceel van maar liefst 827 m² met een bewoonbare oppervlakte van 188 m². Dit is de laatste woning in een doodlopende straat, wat garant staat voor rust en privacy, en toch op wandelafstand van winkels, bakker, slager, school, openbaar vervoer, enz...
PLUSPUNTEN:
* GUNSTIGE LIGGING: EINDIGT IN EEN DOODLOPENDE STRAAT
* GROOT PERCEEL VAN 827 m²
* INPANDIGE GARAGE | RUIME TUIN RONDOM
* 6% BTW VOOR RENOVATIE | 6% SLOOP & HEROPBOUW MOGELIJK
INTERIEUR:
Bij het binnenkomen via de inkomhal betreed je meteen de lichtrijke leefruimte (27 m²) met een gezellige gashaard. Aansluitend vind U de ingerichte keuken (8 m²) met kookplaat, dampkap, spoelbak en oven, die overloopt in een gezellige veranda.
Op deze verdieping bevinden zich verder nog 3 slaapkamers (10 m² | 9 m² | 8 m²), een badkamer met ligbad en lavabo, en een apart toilet.
De benedenverdieping biedt tal van mogelijkheden: een ruime inpandige garage, wasplaats en hobbyruimte die je volledig naar eigen wens kunt inrichten.
Kortom: een woning met enorm veel potentieel!
EXTERIEUR:
Geniet van een uitgestrekte tuin van 630 m² rondom de woning én private parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ook goesting om erin te vliegen?
Droom je van bouwen of renoveren aan 6% BTW?
Bel ons vandaag nog en plan jouw bezoek!
| Adres: | Driesstraat 113 Tielt |
| Referentie: | 2025/055/ND |
| Vraagprijs: | € 238.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 827 m² |
| Perceelbreedte: | 38 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bebouwde opp.: | 93 m² |
| Bewoonbare opp.: | 188 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Inhoud: | 288 m³ |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 (10 m², 9 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 27 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 630 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Rolluiken: | Ja - HOUT |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 525 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | G/251/M |
| Kadastrale Oppervlakte: | 827 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250106-0003497728-RES-1 |
| EPC Index: | 669,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 669,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 6/01/2035 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |