Ontdek deze GERENOVEERDE, INSTAPKLARE EN VERRASSEND RUIME GEZINSWONING gelegen in een uiterst rustige woonwijk in harte Tielt, met name Hazelaarkouter 49. Deze woning staat op een perceel grond van 297 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 172 m².
PLUSPUNTEN:
* RUSTIGE MAAR CENTRALE LOCATIE
* INSTAPKLAAR | GERENOVEERD
* ZONNEPANELEN 14 STUKS van 255 WP
* INPANDIGE GARAGE | PRIVATE PARKEERGELEGENHEID
* ASBESTVEILIG | GEEN RENOVATIEPLICHT
INTERIEUR:
Bij binnenkomst via de inkomhal, vindt u een apart gastentoilet. De lichte en ruime leefruimte is voorzien van een gezellige houtcassette ingewerkt in een natuursteen wandmeubel. Aansluitend is er een ruime veranda waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht en directe toegang heeft tot de tuin. De recente ruime ingerichte keuken is voorzien van een kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven, en heeft een eetplaats en praktische berging. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige garage met een geautomatiseerde poort. Op de verdiep bevinden zich 3 ruime slaapkamers (16 m² | 15 m² | 12 m²) en een vernieuwde moderne badkamer met lavabo met meubel, inloopdouche en toilet. Extra opslagruimte is beschikbaar op de geïsoleerde zolder, toegankelijk via een vouwtrap.
EXTERIEUR: De woning beschikt over een gezellige achtertuin met terras, volledig afgesloten en kindvriendelijk. De tuin is voorzien van een praktische tuinberging (25 m²). Op eigen terrein is er private parkeergelegenheid voor 2 wagens.
| Adres: | Hazelaarkouter 49 Tielt |
| Referentie: | 2024/178/ND |
| Vraagprijs: | € 358.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 297 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bebouwde opp.: | 105 m² |
| Bewoonbare opp.: | 172 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1983 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Inhoud: | 464 m³ |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 15 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m², Woonkamer |
| Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 2 m² |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | 10 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 126 m² |
| Tuin breedte: | 9 m |
| Tuin diepte: | 14 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2015 |
| Sanitair: | 2015 |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - PVC |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 14 stuks |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 706 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | I/118/E/3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 297 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240914-0003371780-RES-2 |
| EPC Index: | 256,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 256,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 14/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 14/09/2034 |
| OVAM – Bodemattest: | 12/09/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 12/09/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 12/09/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 12/09/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 16/09/2024 |
| Asbestattest: | 17/09/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |