Deze GEZINSWONING (BJ 1987 | 266 m² BEWOONBARE OPPERVLAKTE) is in een PERFECTE STAAT VAN ONDERHOUD en gelegen op een perceel grond van maar liefst 1.400 m² waarvan 700 m² BOUWGROND. Dit op een RUSTIGE doch CENTRALE ligging in hartje TIELT met name Ronceval 12, vlakbij winkels, bakker, slager, school, enz...
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE DOCH RUSTIGE LIGGING
* RUIME BEWOONBARE OPPERVLAKTE
* GEEN RENOVATIEVERPLICHTING
* HR KETEL OP GAS
* ASBESTVEILIG
* REGENPUT 10.000 Liter
* PERCEEL GROND 700 m² = BOUWGROND EN INGEVOLGE PERFECTE BELEGGING!!!
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Vervolgens is er toegang tot de lichtrijke ruime leefruimte (37 m²) met aansluitend de ingerichte keuken 15 m² (kookplaat | dampkap | oven | frigo | spoelbak). Zowel de leefruimte en keuken hebben directe toegang tot het terras/tuin. Tevens is er een achterinkom met praktische koele berging.
Verder is er via de nachthall toegang tot een eerste slaapkamer/bureau (8 m²), de ingerichte badkamer (ligbad | lavabo | toilet en bidet) en 2 ruime slaapkamers van 14,50 m² en 14 m².
Tot slot is er op het gelijkvloers nog een inpandige garage (30,50 m²) met ruimte voor wasmachine en droogkast alsook een vaste trap met toegang tot de zolderruimte/stapelruimte.
EXTERIEUR:
De grond betreft 2 loten bouwgrond waarvan 1 lot bebouwd en het andere lot op heden in tuin is aangelegd. U beschikt over een tuinberging alsook parkeergelegenheid voor meerdere wagens.
| Adres: | Ronceval 12 Tielt |
| Referentie: | 2024/117/ND |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.400 m² |
| Perceelbreedte: | 40 m |
| Perceeldiepte: | 34 m |
| Bebouwde opp.: | 176 m² |
| Bewoonbare opp.: | 266 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1987 |
| Inhoud: | 856 m³ |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 (14.50 m², 14 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 37 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 25 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.138 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | I/54/R/2 en I/54/S/2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.400 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231127-0003051015-RES-1 |
| EPC Index: | 297,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 27/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 27/11/2033 |
| OVAM – Bodemattest: | 4/07/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 4/07/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 4/07/2024 |
| Asbestattest: | 4/07/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 4/07/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 4/07/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |