Deze GOED ONDERHOUDEN en GERENOVEERDE (+/- 2009) GEZINSWONING is gelegen in Tielt met name in de Tulpenlaan 29 op een perceel van 438 m² en een bewoonbare oppervlakte van 156 m². Dit betreft een rustige ligging, vlakbij bakker, slager, winkel, school, openbaar vervoer, enz...
PLUSPUNTEN:
* INSTAPKLAAR | GEEN RENOVATIEPLICHT
* ZONGERICHTE TUIN
* 1997 NIEUWE KEUKEN
* 2009 NIEUWE BADKAMER
* 2011 NIEUWE GOTEN
* 2014 NIEUWE HR KETEL OP AARDGAS
* 2016 RENOVATIE GEVEL
* 2017 NIEUWE BEVLOERING
* 2023 NIEUW PLAT DAK
INTERIEUR:
U komt de woning binnen in de hall met vestiaireruimte alsook gastentoilet.
Verder is er de ruime leefruimte met directe toegang tot de ruime tuin.
U beschikt tevens over een vernieuwde keuken, volledig geïnstalleerd (gasfornuis | dampkap | oven | microgolf | frigo).
Aansluitend is er een handige berging en toegang tot de droge kelder (10 m²).
Handig is de aparte wasplaats met uitgietbak.
De inpandige garage is voorzien van een vernieuwde geautomatiseerde geïsoleerde poort.
Het verdiep omvat de nachthall met toegang tot 3 ruime slaapkamers alsook de vernieuwde badkamer (lavabo met meubel, toilet en douche).
Via de vouwtrap is er toegang tot de geïsoleerde zolder (stapelruimte).
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een zongericht tuin met verschillende terrasjes waardoor U op elk moment van de dag kan genieten van de zon!
Deze is tevens volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk.
Praktische tuinberging (16 m²) alsook een private parkeergelegenheid.
| Adres: | Tulpenlaan 29 Tielt |
| Referentie: | 2023/247/ND |
| Vraagprijs: | € 290.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 30/06/2024 |
| Perceeloppervlakte: | 438 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 42 m |
| Bebouwde opp.: | 80 m² |
| Bewoonbare opp.: | 156 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Renovatiejaar: | 2009 |
| Inhoud: | 448 m³ |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 10 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 280 m² |
| Tuin breedte: | 10 m |
| Tuin diepte: | 28 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 23 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - Geïsoleerd |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen - Gevelrenovatie 2016 |
| Fundering: | Kelder - Droge kelder 10m² |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2009 |
| Sanitair: | 2009 |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Aardgas - Brander 2014 |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja - Automatische zonneluifel op achtergevel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 726 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | A/927/A/4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 438 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231121-0003046363-RES-1 |
| EPC Index: | 333,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 21/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 21/11/2033 |
| OVAM – Bodemattest: | 22/11/2023 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 22/11/2023 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 22/11/2023 |
| Asbestattest: | 25/11/2023 |
| Stedenbouwkundig attest: | 7/02/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |