Deze INSTAPKLARE en ENERGIEZUINIGE woning (BOUWJAAR 2022!!!) is gelegen te Sint-Baafs-Vijve (Wielsbeke) met name in de Koen Lisardestraat 10 op een perceel grond van 173 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 169 m². Dit betreft een prachtig project van CAAN architecten en gelegen vlakbij de Oude Leie, ideaal voor natuurliefhebbers.
Voor deze eigendom wordt gewerkt met een Start Vanaf Prijs 368.000,00 EUR.
PLUSPUNTEN:
* RUSTIGE WOONWIJK
* ENERGIEZUINIG A-LABEL | 12 ZONNEPANELEN
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING TOT 2045
* 4 SLPKS | TUIN | PRIVATE PARKEERPLAATS
* TOEGANG ACHTEROM
* VERKOOP ONDER REGISTRATIERECHTEN | 3% MOGELIJK
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Verder is er toegang tot de lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek (30 m²) en aansluitend de open ingerichte keuken 7 m² (kookplaat | dampkap | spoelbak | frigo | oven | microgolf | vaatwasser). De leefruimte biedt directe toegang tot de tuin.
Het verdiep omvat maar liefst drie slaapkamers (14,40 m² | 9,2 m² | 9,2 m²) en een ingerichte badkamer (dubbele lavabo | ligbad/douche | toilet).
Tot slot is er nog de tweede verdieping, te betreden via een vaste trap met een polyvalente ruimte van 37 m² die U nog naar believen kan inrichten.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een gezellige achtertuin (52 m²) met daarachter een praktische tuinberging (15 m²) volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk.
De tuinberging is tevens toegankelijk via een achterpoort, super handig voor je fietsen.
Tot slot is er een private parkeerplaats alsook voldoende parkeergelegenheid in de straat.
| Adres: | Koen Lisardestraat 10 Sint-Baafs-Vijve |
| Referentie: | 2024/112/ND |
| Vraagprijs: | € 368.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 173 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bebouwde opp.: | 62 m² |
| Bewoonbare opp.: | 169 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2022 |
| Inhoud: | 565 m³ |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (27 m², 12.50 m², 9 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 20 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 72 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 12 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Parking: | 1 |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2022 |
| Sanitair: | 2022 |
| Elektriciteit: | CONFORM 2045 |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 456 |
| Kadastrale benaming: | HUIS LOT 10 |
| Kadastrale Nummers: | B/650/C/2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 173 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 37017-G-OMV_2018135255/EP17982/L010/D01/SD001 |
| Totaal verbruik: | 8,00KWh/jaar |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 5,00 |
| EPC Opmaakdatum: | 4/10/2022 |
| EPC Geldig tot: | 13/12/2031 |
| OVAM – Bodemattest: | 12/06/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 12/06/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 12/06/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 12/06/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 12/06/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |