Deze ALLEENSTAANDE WONING is gelegen te Wingene (Ruiselede), meer bepaald in de Buisstraat 3 op een perceel grond van maar liefst 1.009 m². De woonst beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 208 m².
U geniet een zeer gunstige ligging, in een rustige straat vlakbij een bakker, slager, school en diverse winkels, alsook op slechts 2 km van het op- en afrittencomplex van de E40 in Aalter.
PLUSPUNTEN:
* GUNSTIGE EN CENTRALE LIGGING
* VOLLEDIG NIEUWE DAKCONSTRUCTIE (2014)
* GERENOVEERDE KEUKEN EN BADKAMER (2020)
* VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN | 2 GARAGES
* GEEN RENOVATIEPLICHT (D-LABEL)
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING
INTERIEUR:
U komt de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet en ingemaakte vestiaire kast. Aansluitend bereikt u de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige zit- en eethoek met ingebouwde pelletkachel. Verder beschikt de woning over een volledig gerenoveerde (2020) en ingerichte keuken (kookplaat | dampkap | spoelbak | oven | frigo | vaatwasser) met praktische achterinkom en berging. Via de nachthal heeft u toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kastenwanden. De vernieuwde (2020) badkamer, is uitgerust met een lavabo met meubel, douche, ligbad en hangtoilet. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens de inpandige garage met geautomatiseerde geïsoleerde poort. Tot slot is er nog een geïsoleerde zolderruimte (betonconstructie), bereikbaar via een vouwtrap.
EXTERIEUR:
De woning beschikt over een ruime tuin met tuinberging. Op het perceel zelf is er voldoende parkeergelegenheid voorzien alsook nog een tweede vrijstaande garage (30 m²).
| Adres: | Buisstraat 3 Ruiselede |
| Referentie: | 2026/078/ND |
| Vraagprijs: | € 438.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 30/11/2026 |
| Perceeloppervlakte: | 1.009 m² |
| Perceelbreedte: | 23 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 206 m² |
| Bewoonbare opp.: | 280 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Inhoud: | 902 m³ |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (19 m², 11 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 550 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand hout, Inpandig |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | 2020 |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Pelletkachel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 778 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 330/D |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.009 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240715-0003307429-RES-3 |
| EPC Index: | 310,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 310,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 15/07/2034 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
