Deze TE RENOVEREN eigendom is gelegen te Ruiselede met name in de Bruggestraat 66 en dit op een perceel van 355 m². Dit door de CENTRALE LIGGING op wandelafstand van bakker, slager, winkels, school en op 2 km van het op- en afrittencomplex E-40 Aalter.
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING | RUIME WOONST
* 5 SLPKS
* DOORRIT | GARAGE | ONTSLUITING
* BIJGEBOUWEN
* RAMEN PVC DUBBEL GLAS 1998
INTERIEUR:
U komt binnen binnen in de L-vormige zeer ruime leefruimte met gezellige gaskachel. Aansluitend is er de volledig ingerichte open keuken (kookplaat | dampkap | dubbele spoelbak | vaatwasmachine | oven) met directe toegang tot de tuin en het terras.
Verder op het gelijkvloers is er ook nog de badkamer (ligbad | douche | lavabo | toilet | voutekamer) met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Het verdiep (houtconstructie) omvat maar liefst 5 ruime slaapkamers.
De zolder kan U perfect als stockageruimte benutten.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van groot terras en een tuin. Deze zijn volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk.
Achteraan de tuin er is nog een bijgebouw/polyvalente ruimte alsook diverse stockageruimtes.
Verder is er nog een praktische doorrit naast de woning afgesloten met een poort.
| Adres: | Kloosterstraat 66 Ruiselede |
| Referentie: | 2026/046/ND |
| Vraagprijs: | € 199.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 355 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Bebouwde opp.: | 145 m² |
| Bewoonbare opp.: | 205 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Inhoud: | 481 m³ |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 15 m² |
| Terras: | 50 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 8 m |
| Tuin diepte: | 7 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - Dubbel glas 1998 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Niet droog |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja - PVC |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 565 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 543/G |
| Kadastrale Oppervlakte: | 355 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220705-0002635506-RES-1 |
| EPC Index: | 715,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 5/07/2032 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
