Deze INSTAPKLARE GEZINSWONING (BOUWJAAR 2014) is gelegen in het charmante Ruislede, met name in de de Krasnikstraat 13. Deze eigendom biedt comfort, ruimte én een ideale ligging!!!
Gevestigd op een perceel van 420 m² met een bewoonbare oppervlakte van 166 m², geniet je hier van het beste van twee werelden: rustig wonen in een gezellige wijk, en toch vlakbij bakker, slager, winkels, school en openbaar vervoer. Bovendien bereik je de E40 in amper 10 minuten!
PLUSPUNTEN:
* RUSTIGE DOCH CENTRALE LIGGING
* INSTAPKLAAR | BJ 2014
* REGENWATERPUT 10.000 liter
* ENERGIEVRIENDELIJK (B-label) | ZONNEBOILER
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING TOT 2039
* INPANDIGE GARAGE
INTERIEUR:
Je betreedt de woning via de inkomhal met een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte van 31 m² nodigt uit tot gezellig samen zijn met een zit- en eethoek. De open, volledig ingerichte keuken van 11 m² is voorzien van alle comfort: keramische kookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een ruime koelkast. Aansluitend vind je een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Verder is er ook een inpandige garage van 22 m².
De verdieping telt vier slaapkamers (13 m² | 13 m² | 8,5 m² | 5,5 m²). De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, meubel en een comfortabel ligbad met thermostatische kraan. Ook op deze verdieping is er een apart toilet aanwezig.
EXTERIEUR:
De woning beschikt over een ruime, volledig afgesloten tuin van 270 m², perfect voor gezinnen met kinderen of om in alle privacy te genieten van het buitenleven. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor één wagen, en in de straat is er bovendien voldoende extra parkeermogelijkheid.
| Adres: | Krasnikstraat 13 Ruiselede |
| Referentie: | 2025/091/ND |
| Vraagprijs: | € 315.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 420 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Bebouwde opp.: | 94 m² |
| Bewoonbare opp.: | 166 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2014 |
| Inhoud: | 481 m³ |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (13 m², 13 m², 8.50 m², 5.50 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Wasplaats: | 5 m² |
| Tuin: | 270 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 22 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2014 |
| Sanitair: | 2014 |
| Elektriciteit: | CONFORM TOT 2039 |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas, Zonneboiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 1 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 599 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | C/200/V/2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 420 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250416-0003579561-RES-1 |
| EPC Index: | 184,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 184,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 80,00 |
| EPC Geldig tot: | 16/04/2035 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |