U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Poekestraat 35 , 8755 Ruiselede
Vraagprijs: € 405.000

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET TUIN EN GARAGE IN HARTJE RUISELEDE

Deze VERRASSEND RUIME HOEKWONING is gelegen in hartje Ruiselede met name in de Poekestraat 35 op een perceel grond van 648 m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 177 m² (renovatie 2019). Dit alles op wandelafstand van bakker, slager, winkels, scholen en openbaar vervoer alsook op enkele minuten van het op- en afrittencomplex E40 Aalter.

PLUSPUNTEN:
* INSTAPKLAAR | 177 m² BRUIKBAAR VLOEROPPERVLAK
* NIEUW DAK 2015 | ASBESTVRIJ
* CENTRALE VERWARMING HOOGRENDEMENTKETEL 2015
* NIEUWE VLOEREN EN VLOERISOLATIE 2015
* NIEUWE RAMEN 2015
* NIEUWE BADKAMER 2016
* GUNSTIG EPC
* GARAGE & VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID
* NABIJ INVALSWEGEN AALTER - TIELT | E-40

INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet en vestiaireruimte. Rechts komt U terecht in de gezellige leefruimte (28m² | parketbevloering | gashaard) met ruimte voor zowel zit-en eethoek. Vanuit deze ruimte is er via het schuifraam directe toegang tot de tuin.
Vervolgens komt U terecht in de gesloten keuken (10,50 m²) met aansluitende eetkamer (16 m²) met zicht alsook directe toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak | oven | frigo | microgolf | keramische kookplaat met dampkap. Handig is de aansluitende droge kelder en de 2 aparte bergingen.
Op het eerste verdiep is er de vernieuwde badkamer met inloopdouche | ligbad en lavabomeubel. Verder is er nog een apart toilet met lavabo en 3 ruime slaapkamers (17m² | 15,50 m² | 14 m²).
Tot slot kan U via het zolderluik naar de geïsoleerde zolder die dienst kan doen als stockageruimte.

EXTERIEUR:
De eigendom is voorzien van een goed onderhouden, afgesloten en ingevolge kindvriendelijke tuin. U kan volop genieten op het ruime terras van de rust en verzichten. Tevens beschikt U over een aparte garage 18 m², tuinberging en voldoende private parkeergelegenheid.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Poekestraat 35
Ruiselede
Referentie:2022/223/ND
Vraagprijs:€ 405.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:648 m²
Perceelbreedte:14 m
Perceeldiepte:45 m
Bebouwde opp.:92 m²
Bewoonbare opp.:177 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1961
Renovatiejaar:2019
Inhoud:469 m³
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:2
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (17 m², 15.50 m², 14 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:28 m² - Woonkamer
Keuken:26 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:2,50 m²
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Tuin:300 m²
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:30 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:18 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Gaskachels, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 746
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:C/158/V
Kadastrale Oppervlakte:648 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20221020-0002702955-RES-1
EPC Index:204,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:20/10/2022
EPC Geldig tot:20/10/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Nele Demeyer

Nele Demeyer
Zaakvoerder
nele@vastgoeddemeyer.be 
GSM : +32 476 48 81 17
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Demeyer