Deze INSTAPKLARE woning (gerenoveerd in 2017) is gelegen te Roeselare met name in de Brugsesteenweg 276 op een perceel grond van 232m² en met een bewoonbare oppervlakte van 146m². Deze eigendom geniet een uiterst centrale ligging vlakbij, openbaar vervoer, bakker, slager, winkels, scholen, enz...
PLUSPUNTEN:
* GERENOVEERD IN 2017
* CENTRALE LIGGING
* VLOTTE BEREIKBAARHEID
* CONFORME ELEKTRICITEIT TOT 2036
INTERIEUR:
Via de inkomhal komt u binnen in de woning, met aansluitend de lichtrijke leefruimte met eetplaats, die naadloos aansluit op de volledig geïnstalleerde open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de volledig vernieuwde badkamer voorzien van een dubbel lavabomeubel, douche, ligbad en toilet. Verder is een praktische bergruimte en technische ruimte voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast is er een zolderruimte aanwezig die perfect kan dienen als extra opbergruimte.
EXTERIEUR:
De woning beschikt over een aangenaam terras en een volledig afgesloten tuin, ideaal voor kinderen en huisdieren. Achteraan de tuin bevindt zich bovendien een tuinhuis, perfect voor het opbergen van tuinmateriaal en dergelijke.
| Adres: | Brugsesteenweg 276 Roeselare |
| Referentie: | 2026/253/DDV |
| Vraagprijs: | € 218.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 232 m² |
| Perceelbreedte: | 5,2 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 88 m² |
| Bewoonbare opp.: | 146 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1934 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Inhoud: | 464 m³ |
| Gevelbreedte: | 5,2 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 120 m² |
| Tuin breedte: | 3,9 m |
| Tuin diepte: | 32,2 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform tot 2036 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 334 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 972/00B3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 232 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261020-003980796-RES-2 |
| EPC Index: | 306,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 306,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 20/10/2036 |
| CO2 Emissie Index: | 8886,00kg CO2/m²/jaar |
| Asbestattest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Conform) |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
