Deze INSTAPKLARE rijwoning (IDEALE INVESTERINGSEIGENDOM | STARTERSWONING) is gelegen te Roeselare met name in de Iepersestraat 111 op een perceel grond 275 en met een bewoonbare oppervlakte van 151 m². Dit vlakbij bakker, slager, winkels, openbaar vervoer, scholen, enz...
PLUSPUNTEN:
* PERFECT INSTAPKLAAR
* ENERGIEZUINIG
* C LABEL = GEEN RENOVATIEPLICHT
* ASBESTVEILIG
* RUIME ZONGERICHTE TUIN
* STARTERSWONING | OPBRENGSTEIGENDOM
INTERIEUR:
U komt binnen via de ZEER RUIME inkomhal met vestiairekast, ruimte voor stockage, fietsen enz...
De ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken zal je onmiddellijk charmeren! De keuken is voorzien van een spoelbak, elektrische kookplaat, dampkap, koelkast en vaatwasmachine. De leefruimte geeft uit op het terras met zonnige tuin!
Verder op het gelijkvloers is er de ingerichte badkamer (ligbad met douchevoorziening | lavabo met groot meubel) en apart gastentoilet.
Het eerste verdiep omvat 2 ruime slaapkamer. Het tweede verdiep is bereikbaar via een vast trap naar de 3de slaapkamer. Deze ruimte kan makkelijk opgesplitst worden naar 2 kamer zodoende U in totaal over vier slaapkamers beschikt.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een ruime en zongerichte tuin (160 m²) met gezellig zongericht terras. De tuin is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid!
| Adres: | Iepersestraat 111 Roeselare |
| Referentie: | 2025/143/ND |
| Vraagprijs: | € 238.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 275 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 56 m |
| Bebouwde opp.: | 94 m² |
| Bewoonbare opp.: | 151 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Inhoud: | 414 m³ |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Terras: | 25 m² |
| Tuin: | 175 m² |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 35 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 678 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | C/1011/L/3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 275 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200830-0002309193-RES-1 |
| EPC Index: | 223,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 223,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 30/08/2030 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |