Deze woning is gelegen te Roeselare met name in de Gitsestraat 104 op een perceel grond van 160 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 113 m². Dit vlakbij winkels, bakker, slager, openbaar vervoer, enz...
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING (FIETSSTRAAT)
* STADSTUIN 76 m²
* MOGELIJKHEID TOT 3 SLPKS
* GEEN RENOVATIEPLICHT
INTERIEUR:
U komt onmiddellijk binnen in de leefruimte met gaskachel aansluitend is er de eetplaats. Verder is er de ingerichte keuken (gasfornuis | dampkap | oven | spoelbak) met toegang tot de overdekte koer. Van hieruit is er toegang tot de badkamer (lavabo | douche | toilet en aansluiting voor wasmachine/droogkast) en de tuin.
Het verdiep omvat 2 ruime slaapkamers. Het tweede verdiep is toegankelijk via een vaste trap waarbij U deze geïsoleerde zolder nog naar believen kan inrichten.
EXTERIER:
De woning is voorzien van een zongerichte en volledig afgesloten stadstuin met tuinberging. Deze eigendom is gelegen in een rustige fietsstraat. U beschikt tevens over voldoende parkeergelegenheid in de straat.
| Adres: | Gitsestraat 104 Roeselare |
| Referentie: | 2024/051/ND |
| Vraagprijs: | € 148.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 160 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 55 m |
| Bebouwde opp.: | 66 m² |
| Bewoonbare opp.: | 113 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | 78 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 255 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | A/459/C/2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 160 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240325-0003189240-RES-1 |
| EPC Index: | 334,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 334,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 25/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 25/03/2034 |
| OVAM – Bodemattest: | 20/03/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 20/03/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 21/03/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 26/03/2024 |
| Asbestattest: | 27/03/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 4/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |