Deze WONING is gelegen te Roeselare met name in de Groenestraat 540 en dit op een perceel grond van maar liefst 495 m². U beschikt over een vlotte verbinding naar het centrum alsook naar het op- en afrittencomplex Rumbeke E403.
PLUSPUNTEN:
* RUIM PERCEEL GROND 495 m²
* GUNSTIGE LIGGING
* INTERIEUR VOLLEDIG GERENOVEERD
* NIEUWE BADKAMER/TOILET/SANITAIR
* PRIVATE PARKEERGELEGHEID
* ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN
* NIEUW TERRAS EN GARAGE/BERGINGEN
INTERIEUR:
U komt de woning via de inkomhall met rechts de verrassend ruime en lichtrijke eet- en zitruimte. Vervolgens is er de deels open ingerichte keuken (kookplaat | dampkap | spoelbak | frigo | oven | vaatwasser).
De veranda is opgesplitst in een bureauruimte en een ruimte die U naar believen kan inrichten als ontbijthoek/speelkamer voor de kinderen. U geniet tevens van een directe toegang tot het vernieuwde terras/de tuin.
Verder op het gelijkvloers bevindt zich ook nog de vernieuwde ingericht badkamer (inloopdouche | lavabo met meubel | aansluiting voor wasmachine/droogkast).
Het verdiep omvat 2 ruime slaapkamer.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een tuin met agrarisch zicht achteraan. Tevens beschikt U over een volledig nieuw terras en ook ruime stapelplaats/garage.
Voor de woning is er private parkeergelegenheid voor 4 wagens.
| Adres: | Groenestraat 540 Roeselare |
| Referentie: | 2024/030/ND |
| Vraagprijs: | € 218.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 495 m² |
| Perceelbreedte: | 9,5 m |
| Perceeldiepte: | 50,85 m |
| Bebouwde opp.: | 88 m² |
| Bewoonbare opp.: | 113 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Inhoud: | 302 m³ |
| Gevelbreedte: | 8,67 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | 4 m² |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | 35 m² |
| Tuin: | 180 m² |
| Tuin breedte: | 8,37 m |
| Tuin diepte: | 26,5 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 38 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand hout |
| Parking: | 4 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Waterleiding: | 2012 |
| Sanitair: | 2012 |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM | Beperkte inbreuken |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 347 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | D510/L |
| Kadastrale Oppervlakte: | 495 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240213-0003142106-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 759,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 13/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 16/02/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 20/02/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 20/02/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 20/02/2024 |
| Asbestattest: | 20/02/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 22/02/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 29/02/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |