Deze ENERGIEZUINIGE EN INSTAPKLARE STADSWONING is gelegen in Roeselare met name in de Rumbeeksesteenweg 46 met een bewoonbare oppervlakte van 132 m². Dit vlakbij winkels, bakker, slager, openbaar vervoer, enz...
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE LIGGING | PRACHTIGE RENOVATIE 2023
* ZEER GUNSTIG EPC LABEL-B!!!
* ZONNEPANELEN AANWEZIG
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING TOT 2048
* CENTRALE VERWARMING MET HOOGRENDEMENTSKETEL
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal, met onmiddellijk rechts een handige ruime berging voor fietsen. Verder is er toegang tot de lichtrijke leefruimte met directe toegang tot de gezellig en aangelegde stadstuin. Aansluitend is er de prachtige ingerichte keuken (kookplaat | dampkap | spoelbak | vaatwasser | oven | microgolf) met handige koele berging.
Als laatste is er de achterinkom/wasplaats met aansluiting van wasmachine en droogkast.
Het eerste verdiep omvat 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer (lavabo met meubel | douchecabine).
Tot slot is de zolderverdieping toegankelijk via een vaste trap en reeds omgebouwd tot 3e slaapkamer (mogelijkheid tot inrichting tweede badkamer | voorzieningen reeds geplaatst)
EXTERIEUR:
De eigendom is voorzien van een gezellige stadstuin (18 m²) aangelegd met kiezelsteentjes. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid.
| Adres: | Rumbeeksesteenweg 46 Roeselare |
| Referentie: | 2023/212/ND |
| Vraagprijs: | € 267.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 89 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 17 m |
| Bebouwde opp.: | 65 m² |
| Bewoonbare opp.: | 132 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Inhoud: | 377 m³ |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 18 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2023 |
| Sanitair: | 2023 |
| Elektriciteit: | CONFORM tot 2048 |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 265 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | B/446/V |
| Kadastrale Oppervlakte: | 89 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230920-0002993697-RES-1 |
| EPC Index: | 104,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 20/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 20/09/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |