Deze ENERGIEZUINIGE & ASBESTVRIJE HOEKWONING is gelegen te Roeselare met name in de Veldmolenstraat 14 op een perceel grond van 391 m². Dit vlakbij winkels, bakker, slager, openbaar vervoer, enz...
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Verder is er toegang tot de ruime leefruimte met gezellige houtkachel. Met aansluitende ingerichte leefkeuken (kookplaat | dampkap | dubbele spoelbak).
Zowel vanuit de leefruimte en keuken is er toegang tot de tuin/ruim terras.
De garage met voorziening voor wasmachine/droogkast en uitgietbak is afgesloten met een geautomatiseerde geïsoleerde poort.
Het verdiep omvat de hall met toegang tot de 3 slaapkamers en de ingerichte badkamer (lavabo met meubel, toilet en douche).
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een ruime tuin met tuinberging (20 m²) en is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. Er is voldoende private parkeergelegenheid op eigen terrein alsook is er een recente carport (20 m²).
PLUSPUNTEN:
* RUSTIGE WOONWIJK
* INSTAPKLAAR BOUWJAAR 2006 | 3 SLPKS
* GARAGE + CARPORT
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING TOT 2031
* ENERGIEVRIENDELIJK | B-label
* ASBESTVRIJ
| Adres: | Veldmolenstraat 14 Roeselare |
| Referentie: | 2023/118/ND |
| Vraagprijs: | € 338.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 391 m² |
| Perceelbreedte: | 14 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bebouwde opp.: | 93 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2006 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Tuin: | 140 m² |
| Tuin breedte: | 14 m |
| Tuin diepte: | 10 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Carport, Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 5 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | 2006 |
| Sanitair: | 2006 |
| Elektriciteit: | CONFORM TOT 2031 |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rolluiken: | Ja - PVC |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 632 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | C/1020/T |
| Kadastrale Oppervlakte: | 391 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230621-0002925079-RES-1 |
| EPC Index: | 192,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 21/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 21/06/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |