Deze INSTAPKLARE woning (gerenoveerd in 2018) is gelegen te Poeke met name in de Ruiseleedsestraat 3I op een perceel grond van 473m² en met een bewoonbare oppervlakte van 131m². Deze eigendom geniet een uiterst centrale ligging vlakbij, openbaar vervoer, bakker, slager, winkels, scholen, enz...
PLUSPUNTEN:
* GERENOVEERD IN 2018
* RUSTIGE, GROENE LIGGING
* ZEER GUNSTIG EPC LABEL B
* VOLDOENDE PARKEERPLAATS
INTERIEUR:
Via de inkomhal komt u binnen in de woning, met aansluitend een gastentoilet. Vervolgens is de lichtrijke leefruimte met eetplaats, die naadloos aansluit op de volledig geïnstalleerde open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage, die naast het parkeren van een wagen ook perfect dienst kan doen als extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet.
EXTERIEUR:
De woning beschikt over een aangename en rustig gelegen tuin, omgeven door een groene omgeving. Daarnaast is er een praktische carport, zodat u uw wagen steeds overdekt kunt parkeren. De aanwezigheid van het tuinhuis zorgt voor extra bergruimte en biedt plaats voor onder meer tuinmateriaal.
Een verzorgde en instapklare woning met een rustige ligging, een gunstig EPC-label B en alle nodige voorzieningen.
| Adres: | Ruiseleedsestraat 3-I Poeke |
| Referentie: | 2026/235/DDV |
| Vraagprijs: | € 469.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 473 m² |
| Perceelbreedte: | 11,3 m |
| Perceeldiepte: | 38,6 m |
| Bebouwde opp.: | 80 m² |
| Bewoonbare opp.: | 131 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2005 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 232 m² |
| Tuin breedte: | 11,3 m |
| Tuin diepte: | 20,6 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform tot 2030 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 542 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 510/00W |
| Kadastrale Oppervlakte: | 473 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260929-0003965511-RES-1 |
| EPC Index: | 192,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 192,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 29/09/2036 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
