Het iconische fabrieksgebouw “EXCELSIOR”, voormalig gekend als knopenfabriek opgestart in de jaren ’30, is centraal gelegen in Pittem, met name in de Meulebekestraat 4. Deze karaktervolle eigendom combineert authentieke charme met uitzonderlijk veel potentieel.
Troeven van dit pand:
✔ Centrale ligging
✔ Meer dan 480 m² bruikbare oppervlakte
✔ Perceeloppervlakte van 276 m²
✔ Tal van ontwikkelingsmogelijkheden
✔ Ideaal voor investeerders, ontwikkelaars of privéprojecten
Mogelijkheden van dit pand:
Dit veelzijdige gebouw leent zich perfect voor een residentiële herbestemming.
Na overleg met stedenbouw zijn verschillende invullingen mogelijk, zoals:
• Gelijkvloers als parkeerruimte, fietsenberging of bureauruimte
• Eerste verdieping als ruime loft met inpandig terras
• Tweede verdieping met extra woonruimte en mogelijk dakterras
Dankzij de bestaande structuur en royale volumes vormt dit pand de ideale basis voor een uniek woon- of investeringsproject met karakter.
Kortom een zeldzame opportuniteit op een strategische locatie in het centrum van Pittem!
| Adres: | Meulebekestraat 4 Pittem |
| Referentie: | 2026/103/ND |
| Vraagprijs: | € 215.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 276 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 14 m |
| Bebouwde opp.: | 190 m² |
| Bewoonbare opp.: | 483 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1946 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Tuin: | 86 m² |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Andere |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Open haard |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.048 |
| Kadastrale benaming: | MAGAZIJN |
| Kadastrale Nummers: | 1/F/2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 276 m² |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| as-built attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
