Deze RUIME te renoveren woning is gelegen te Pittem met name in de Koolskampstraat 87 op een perceel grond van maar liefst 1.002 m². De woning omvat maar liefst 208 m² bruikbaar vloeroppervlak. Ook zin om de handen uit de mouwen te steken en hiervan een pareltje te maken, twijfel niet langer en leg vandaag nog een bezoek vast!
PLUSPUNTEN:
* GUNSTIGE LIGGING | CENTRAAL DOCH RUSTIG
* RUIM PERCEEL GROND 1.002 m²
* ZONGERICHTE TUIN | UITZICHT OP AGRARISCH GEBIED
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit is er toegang tot zowel de leefruimte als de keuken. De leefruimte (34 m²) is voorzien van een zit- en eethoek en uitgerust met gezellige houtkachel. Verder is er de ruime ingerichte keuken (21,50 m²) met houtkachel, voorzien van kookplaat | dampkap | oven | spoelbak | frigo. Handig is de aansluitende berging met toegang tot de kelder (12 m²).
Op het gelijkvloers is er verder nog een achterinkom met handige wasplaats.
Het verdiep omvat 3 ruime 2 persoons slaapkamers 19 m² | 19 m² | 15 m² (waarvan 2 met ingemaakte kastenwand) en een ingerichte badkamer (ligbad | lavabo | toilet).
Tot slot is er de geïsoleerde zolderverdieping, te betreden via een vouwtrap en reeds voorzien van een hobbyruimte.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een ZEER RUIME TUIN met prachtige zichten op agrarisch gebied. Er zijn diverse praktische tuinbergingen (niet vergund) alsook een garage met handmatige kantelpoort. Tevens beschikt U over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
| Adres: | Koolskampstraat 87 Pittem |
| Referentie: | 2025/169/ND |
| Vraagprijs: | € 290.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.002 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 63 m |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 208 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Inhoud: | 639 m³ |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 (19 m², 19 m², 15 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m², Woonkamer |
| Keuken: | 22 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 12 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 66 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 701 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | A/443/L |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.002 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250812-0003662356-RES-1 |
| EPC Index: | 466,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 466,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 12/08/2035 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Conformiteitsattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |