Deze HALF OPEN WONING bevindt zich in de rustige Zandstraat 17 te Pittem, op een perceel grond van 328 m² met een bewoonbare oppervlakte van 188 m².
De woning is ideaal gelegen in een centrale woonwijk vlakbij essentiële voorzieningen zoals de bakker, slager, winkels en scholen. Een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid!
PLUSPUNTEN:
* CENTRAAL DOCH RUSTIGE LIGGING
* RUIME WONING | 4 SLPKS
* ZONNIGE TUIN
* INPANDIGE GARAGE
* GEEN RENOVATIEPLICHT (D-LABEL)
* RECENTE HR KETEL OP GAS
* ZIJTOEGANG TOT DE TUIN
INTERIEUR:
Bij binnenkomst komt u in de inkomhal met apart gastentoilet en vestiairekast. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte (32,50 m²) met zit- als eetgedeelte. De ingerichte keuken (20 m²) is voorzien van een fornuis en spoelbak en biedt toegang tot de tuin en de inpandige garage (19 m²).
De garage (met geïsoleerde geautomatiseerde poort) beschikt tevens over een uitgietbak en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping zijn er maar liefst vier slaapkamers (17 m² | 12 m² | 10,50 m² | 8,50 m²), die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. De ingerichte (te renoveren) badkamer is voorzien van een ligbad/douche, lavabo en toilet. Tot slot bereikt u de zolderverdieping via een handige vouwtrap, wat extra opslagruimte biedt, deze is reeds volledig geïsoleerd.
EXTERIEUR:
De woning beschikt over een zongerichte tuin van maar liefst 210 m², ideaal voor ontspanning. De tuin is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. Tevens zijn er 2 ruime tuinbergingen alsook een moestuin anwezig.
Het poortje naast de woning biedt U directe toegang tot de tuin, wat bijzonder praktisch is.
Deze woning biedt alles voor een comfortabel en praktisch gezinsleven. Wacht niet te lang en plan snel een bezoek!
| Adres: | Zandstraat 17 Pittem |
| Referentie: | 2025/128/ND |
| Vraagprijs: | € 238.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 328 m² |
| Perceelbreedte: | 11,65 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Bebouwde opp.: | 95 m² |
| Bewoonbare opp.: | 188 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Inhoud: | 528 m³ |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 4 (17 m², 12 m², 10.50 m², 8.50 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 33 m², Woonkamer |
| Keuken: | 20 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 20 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 210 m² |
| Tuin breedte: | 12 m |
| Tuin diepte: | 18 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - PVC |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 691 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | A/819/R |
| Kadastrale Oppervlakte: | 328 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250602-0003614279-RES-1 |
| EPC Index: | 328,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 328,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 2/06/2035 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |