Deze woning is gelegen te Pittem met name in een doodlopende straat, Waterstraat 15 op een perceel grond van maar liefst 1.169 m². Dit alles met een uiterst rustige ligging, doch vlakbij winkels, bakker, slager, school, openbaar vervoer, enz... TOPPER!!!
PLUSPUNTEN:
* UITERST RUSTIGE LIGGING | DOODLOPENDE STRAAT
* TOTAAL RENOVATIE (2012)
* PRACHTIGE RECENTE UITBOUW (2016) MET ZICHT OP DE TUIN
* C-LABEL | CONFORME ELEKTRISCHE KEURING
* GARAGE VOOR 2 WAGENS ( 62 m²) | PRIVATE STAANPLAATSEN
INTERIEUR:
U komt binnen en bevindt zich in de gezellige zithoek voorzien van een gascassette met aansluitende eetruimte en een open, volledig ingerichte eiken keuken afgewerkt met een natuursteen werkblad (kookplaat | dampkap | dubbele spoelbak | vaatwasser | oven | microgolf | frigo).
Bij deze totaalrenovatie in 2016 hebben ze de prachtige uitbouw (52 m²) gerealiseerd. Waarbij U vanuit deze zitruimte voorzien van prachtige houtcassette een prachtig zicht hebt op de tuin.
Het gelijkvloers omvat ook de vernieuwde badkamer (dubbele lavabo met eiken meubel | ligbad | inloopdouche), de wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast alsook het apart gastentoilet.
Tot slot is de eerste verdieping omgebouwd tot een zeer ruime slaapkamer met toilet.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een prachtige aangelegde tuin. Deze is volledig afgesloten in ingevolge kindvriendelijk met 3 gezellige terrassen (waarvan 2 overdekt) en tuinberging. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid alsook de garage (met geïsoleerde automatische poort) van 62 m².
| Adres: | Waterstraat 15 Pittem |
| Referentie: | 2023/176/ND |
| Vraagprijs: | € 389.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.169 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 85 m |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 156 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Inhoud: | 428 m³ |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 730 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 13 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2005 |
| Sanitair: | 2005 |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Open haard, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 256 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | D/55/T |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.169 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230829-0002975598-RES-1 |
| EPC Index: | 237,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 29/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 29/08/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |