Op zoek naar een woning met een grote tuin, vier slaapkamers én extra ruimte voor uw hobby’s of opslag? Deze eigendom in de Hoogleenstraat 23 in Oostrozebeke combineert een bewoonbare oppervlakte van 169 m² met een uitzonderlijk ruim perceel van 3.471 m².
DE TROEVEN OP EEN RIJ
* RUIM PERCEEL VAN 3.471 m²
* VIER SLAAPKAMERS (waarvan één op het gelijkvloers)
* CENTRALE VERWARMING + HOUTKACHEL
* 10 ZONNEPANELEN 3.350 WP
* GARAGE 38 m² | VLASSCHUUR 110 m²
* WEILAND 2.290 m² ONMIDDELLIJK VRIJ
* PRACHTIGE VERGEZICHTEN
* PARKEERGELEGEHEID OP EIGEN TERREIN
INTERIEUR: Via de inkomhal met apart gastentoilet bereikt u de gezellige leefruimte. De zit- en eethoek vormen samen met de houtkachel een aangename plek om thuis te komen. Er is bovendien ruimte om een praktische bureauhoek in te richten. De aansluitende keuken beschikt over een kookplaat, dampkap, spoelbak en oven, met voldoende plaats voor een eettafel. Een kelder, aparte wasplaats en slaapkamer op het gelijkvloers vervolledigen deze verdieping. Boven vindt u nog drie volwaardige slaapkamers, een dressing, een badkamer met ligbad met douchemogelijkheid en lavabomeubel, en een afzonderlijk toilet.
EXTERIEUR
Buitenruimte die het verschil maakt! Op het zongerichte terras en in de ruime tuin geniet u volop van het buitenleven en de weidse vergezichten. De eigendom is volledige afgeloten en ingevolge kindvriendelijk. Het weiland van 2.290 m² is onmiddellijk vrij van gebruik en biedt extra ruimte voor wie graag dieren houdt of van een uitgestrekt buitengevoel geniet. De garage/berging van 38 m² en de vlasschuur van 110 m² bieden heel wat plaats voor materiaal, opslag of hobby’s. Ook parkeren kan vlot op het eigen terrein.
Ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze eigendom. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek!
| Adres: | Hoogleenstraat 23 Oostrozebeke |
| Referentie: | 2026/244/ND |
| Vraagprijs: | € 379.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 3.471 m² |
| Perceelbreedte: | 52 m |
| Perceeldiepte: | 65 m |
| Bebouwde opp.: | 104 m² |
| Bewoonbare opp.: | 169 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Inhoud: | 495 m³ |
| Gevelbreedte: | 10,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 35 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Oppervlakte: | 38 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - DROOG |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 10 stuks 3.350 WP |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 587 |
| Kadastrale benaming: | HUIS + LANDGEBOUW + WEILAND |
| Kadastrale Nummers: | 20/K, 20/F en 20/L |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.471 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230526-0002902142-RES-1 |
| EPC Index: | 447,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 447,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 26/05/2033 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
