Deze ENERGIEVRIENDELIJKE ALLEENSTAANDE WONING is gelegen te Nevele met name in de Blasiusdriesstraat 9A en dit op een perceel van 405 m² in een RUSTIGE WOONWIJK en vlakbij bakker, slager, winkels, school, enz...
Bij deze verkoop wordt gewerkt met een Start Vanaf Prijs: € 348.000,00
INTERIEUR:
U komt de woning binnen via de inkomhal met apart gastentoilet.
De eigendom beschikt over een lichtrijke leefruimte 31 m² met directe toegang tot het terras/de tuin. De gezellige houtcassette maakt deze ruimte compleet!
Aansluitend is er de ingerichte keuken (kookplaat | dampkap | dubbele spoelbak | frigo | vaatwasser | oven).
Via de nachthall is er toegang tot de 3 slaapkamers (11,50 m² | 11,50 m² | 20 m²) en de ingerichte badkamer (ligbad/douche | lavabo met meubel | hangtoilet).
Als laatste is er handige bijkeuken alsook technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een zongerichte voortuin (80 m²) met gezellig zijterras uitgerust met een elektrische luifel en voldoende private parkeergelegenheid. Ook beschikt U over diverse praktische tuinberging en werkplaats.
PLUSPUNTEN:
* GUNSTIGE LIGGING
* ZONNEPANELEN (2019)
* ZONNEBOILER (2019)
* PELLETKETEL/CENTRALE VERWARMING OP PELLETS (2021)
* NIEUWE RAMEN EN DEUREN (2020) | ROLLUIKEN
* CONFORME KEURING ELEKTRICITEIT
* INSTAPKLAAR
* EIGEN WATERWINNING
| Adres: | Blasiusdriesstraat 9-A Nevele |
| Referentie: | 2022/266/ND |
| Vraagprijs: | € 348.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 405 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bebouwde opp.: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 155 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Inhoud: | 482 m³ |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 12 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 8 m² |
| Zolder: | 80 m² |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin: | 80 m² |
| Tuin breedte: | 10 m |
| Tuin diepte: | 8 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Elektriciteit: | CONFORM tot 2044 |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel - ketel op pellets |
| Verwarmd water: | Zonneboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - PVC |
| Zonnepanelen: | Ja - 14 stuks |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 999 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | C/390/B |
| Kadastrale Oppervlakte: | 405 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230112-0002777359-RES-1 |
| EPC Index: | 245,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 12/01/2023 |
| EPC Geldig tot: | 12/02/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |