Deze WONING met TERRAS, DAKTERRAS en DUBBELE GARAGE is gelegen in hartje Meulebeke met name in de Statiestraat 5. Dit op een perceel grond van 149 m² en een bruikbaar vloeroppervlak van maar liefst 244 m²!!!
PLUSPUNTEN:
* TAL VAN MOGELIJKHEDEN MET 244 m² BEWOONBARE OPPERVLAKTE (GESCHIKT VOOR ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT)
* GARAGE/WERKPLAATS VAN 100 m² OP HET GELIJKVLOERS
* NIEUWE DAKISOLATIE MET NIEUWE VELUXEN (2020)
* NIEUW PLAT DAK EPDM + NIEUWE GOTEN (2017)
* NIEUWE HOOGRENDEMENTSKETEL OP AARDGAS (2017)
* NIEUW DAKTERRAS | ZUIDGERICHT (2017)
* ELEKTRICITEIT VOLLEDIG CONFORM TOT 2041
* CONFORM GEKEURDE LIFT
INTERIEUR:
U komt binnen in de ruime hall (voormalige winkelruimte), met aansluitend een bureauruimte en rechts van de inkom toegang tot de garage/stapelplaats/werkruimte deze omvat maar liefst meer dan 100 m² en is voorzien van een sanitaire ruimte en koer.
Het verdiep omvat de prachtig gerenoveerde leefruimte met volledig ingerichte keuken.
Via de hall is er toegang tot de ingerichte badkamer en slaapkamer (2 persoons) met dressingruimte.
Dit verdiep beschikt over een nieuw dakterras (2017).
Het tweede verdiep (betonconstructie) is op heden een open ruimte die U nog naar believen kan inrichten naar een 2de en 3de ruime slaapkamer. Dit verdiep beschik over nieuwe dakisolatie met veluxen (2020).
EXTERIEUR:
U beschik zowel over een terras op het gelijkvloers alsook een dakterras (2017) met geautomatiseerde zonneluifel met verlichting!
| Adres: | Statiestraat 5 Meulebeke |
| Referentie: | 2024/069/ND |
| Vraagprijs: | € 209.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 149 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 17 m |
| Bebouwde opp.: | 147 m² |
| Bewoonbare opp.: | 104 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Inhoud: | 376 m³ |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 80 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Droge Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM TOT 2041 |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Lift: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 532 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | A/1074/R |
| Kadastrale Oppervlakte: | 149 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230422-0002872543-RES-1 |
| EPC Index: | 415,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 22/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 22/04/2033 |
| OVAM – Bodemattest: | 26/04/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 26/04/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 26/04/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 26/04/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 26/04/2024 |
| Asbestattest: | 26/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |