Deze INSTAPKLARE woning is gelegen in een rustige woonwijk te Meulebeke met name in de Rodenbachlaan 53 op een perceel grond van 208 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 144 m². Dit vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer,...
PLUSPUNTEN:
* INSTAPKLAAR | RENOVATIE 2014
* 2014 NIEUWE KEUKEN | BADKAMER | VLOEREN
* 2021 NIEUWE RAMEN PVC | ROLLUIKEN | VLIEGRAMEN
* 2023 NIEUWE HR-KETEL VAILLANT
* 2024 NIEUWE TOE- EN AFVOEREN & CV-LEIDINGEN | NIEUWE HR-KETEL
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING TOT 2036
* C-Label => GEEN RENOVATIEPLICHT
* GARAGE + PARKEERPLAATS + 128 m² TUIN
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met trappenhall en apart gastentoilet. Vervolgens komen we terecht in de lichtrijke eetkamer met zithoek met uitzicht & toegang tot de tuin.
De keuken is volledig ingericht (2014 | vaatwasser | gaskookplaat | elektrische oven | dubbele spoelbak met mengkraan). Verder biedt de keuken toegang tot de tuin. Aanpalend is er toegang tot de inpandige garage met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Er is tevens een extra bergruimte voorzien in deze garage.
Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers (15,30 m² | 12,45 m² | 12,30 m² | 9,10 m²). Verder omvat het verdiep nog een badkamer (2014 | douche | lavabo met meubel). Tot slot is er nog de geïsoleerde zolder, toegankelijke via een vouwtrap.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een zongerichte tuin met terras, volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk met een praktische tuinberging. Er is private parkeergelegenheid voor 1 wagen en voldoende parkeergelegenheid in de straat.
| Adres: | Rodenbachlaan 53 Meulebeke |
| Referentie: | 2023/225/ND |
| Vraagprijs: | € 239.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 208 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bebouwde opp.: | 76 m² |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Inhoud: | 453 m³ |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 4 (15.30 m², 12.45 m², 12.30 m², 9.10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
| Keuken: | 9 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | 128 m² |
| Tuin breedte: | 8 m |
| Tuin diepte: | 16 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM TOT 2036 |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - deels automatisch |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 510 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | E/554/H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 208 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220201-0002537168-RES-1 |
| EPC Index: | 224,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 224,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 1/02/2022 |
| EPC Geldig tot: | 1/02/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |