Deze energiezuinige en kwalitatief afgewerkte woning (bouwjaar 2020) is gelegen in een rustige, landelijke omgeving te Markegem (Dentergem), meer bepaald in de Dentergemstraat 2B. De woning bevindt zich op een perceel van 277 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 156 m². Hier geniet u van een aangename woonomgeving, met alle comfort en hedendaagse voorzieningen binnen handbereik.
PLUSPUNTEN:
* 12 ZONNEPANELEN x 310 WP = 3.720 WP
* 4 THUISBATTERIJEN (TOTAAL 10.000 WP)
* UITSTEKEND EPC-LABEL A
* 2 AIRCO'S AANWEZIG
* RECENT PROFESSIONEEL GESCHILDERD (GVL + 1E VERDIEP)
* STIJLVOLLE PERGOLA VAN WINSOL
* AUTOMATISCHE ZONNESCREENS
* RECENTE EN KWALITATIEF AFGEWERKTE WONING (BOUWJAAR 2020)
INTERIEUR:
GELIJKVLOERS:
Via de inkomhal komt u binnen in de woning, met aansluitend een gastentoilet. Vervolgens is de lichtrijke leefruimte met eetplaats, die naadloos aansluit op de volledig geïnstalleerde open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische berging.
VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige en comfortabele slaapkamers, een aparte berging en een ruime, volledig ingerichte badkamer. Deze is uitgerust met een lavabomeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Via een vouwtrap bereikt u bovendien de zolder, die bijkomende opbergmogelijkheden biedt.
EXTERIEUR:
Buiten geniet u van een aangename, rustig gelegen tuin waar het heerlijk vertoeven is. De stijlvolle pergola van Winsol vormt de ideale plek om ook op zonnige dagen optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische carport, zodat uw wagen steeds overdekt geparkeerd staat. Met in totaal drie privatieve parkeerplaatsen is er bovendien voldoende parkeergelegenheid. Het aanwezige tuinhuis biedt extra bergruimte voor onder meer tuinmateriaal en andere benodigdheden.
Een instapklare en uitstekend onderhouden woning die uitblinkt in wooncomfort, energiezuinigheid en afwerkingskwaliteit. Dankzij het recente bouwjaar, het uitstekende EPC-label A, de vele extra's en de rustige, landelijke ligging is dit de ideale thuis voor wie zorgeloos en comfortabel wil wonen!
| Adres: | Dentergemstraat 2/B Markegem |
| Referentie: | 2026/267/IVP |
| Vraagprijs: | € 469.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 277 m² |
| Perceelbreedte: | 11,6 m |
| Perceeldiepte: | 24 m |
| Bebouwde opp.: | 83 m² |
| Bewoonbare opp.: | 156 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2020 |
| Inhoud: | 542 m³ |
| Gevelbreedte: | 7,8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 41 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 20 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 7 m² |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 20 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 130 m² |
| Tuin breedte: | 11,6 m |
| Tuin diepte: | 12 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2020 |
| Sanitair: | 2020 |
| Elektriciteit: | CONFORM tot 2045 |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 12 x 310 Wp = 3.720 Wp |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 599 |
| Kadastrale benaming: | HUIS LOT 3 |
| Kadastrale Nummers: | 0334/00S |
| Kadastrale Oppervlakte: | 277 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 37002-G-2014/89/EP14854/W004/D03/SD001 |
| EPC Index: | 64,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 64,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 34,00 |
| EPC Geldig tot: | 9/01/2030 |
| CO2 Emissie Index: | 1242,00kg CO2/m²/jaar |
| Elektriciteitskeuring: | (Conform) |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
