Deze VOLLEDIG GERENOVEERDE woning is gelegen te Koolskamp, meer bepaald in de Lichterveldsestraat 54 op een perceel grond van 748 m². De woonst beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 165 m².
U geniet een zeer gunstige ligging, vlakbij uitvalswegen, lokale handelaars, en diverse winkels.
PLUSPUNTEN:
* VOLLEDIG GERENOVEERD;
* GUNSTIGE LIGGING;
* INPANDIGE GARAGE EN RUIME OPRIT;
* UITWEG ACHTERAAN;
* ZONNEPANELEN.
INTERIEUR:
U komt de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bereikt u de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige zit- en eethoek. Er is plaats en aansluitingen voorzien om een aparte bureauruimte te maken of een kinderspeelhoek. Verder beschikt de woning over een volledig ingerichte keuken met keukeneiland. Via de hal heeft u toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel. Verder is er een wasruimte die aansluit op de garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een apart toilet.
EXTERIEUR:
De woning beschikt over een ruime tuin met uitweg achteraan die enkel te voet bereikbaar is.
| Adres: | Lichterveldsestraat 54 Koolskamp |
| Referentie: | 2026/126 |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 748 m² |
| Perceelbreedte: | 12,5 m |
| Perceeldiepte: | 53 m |
| Bebouwde opp.: | 114 m² |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Inhoud: | 494 m³ |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 39 m² |
| Keuken: | 11 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 12,5 m |
| Tuin diepte: | 26 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 582 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 102/00T |
| Kadastrale Oppervlakte: | 74.800 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250414-0003576759-RES-2 |
| EPC Index: | 146,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 146,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 13/04/2035 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
