Deze ENERGIEZUINIGE nieuwbouw MET HOOGWAARDIGE EN DUURZAME MATERIALEN is gelegen te Koolskamp met name in de Laagstraat 12. Dit op een perceel grond van maar liefst 900 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 250 m²!!! En plus geniet U dan ook nog eens van een prachtig landelijk verzicht!!!
PLUSPUNTEN:
* RUIM PERCEEL 900 m²
* 250 m² BEWOONBARE OPPERVLAKTE
* WARMTEPOMP
* VENTILATIESYSTEEM TYPE D
* ZONNEPANELEN (8 x 400WP)
* VLOERVERWARMING
* INPANDIGE GARAGE
* E-peil 20!!! = 50% korting op grondlasten eerste 5 jaar!
INTERIEUR:
U komt binnen in de inkomhal met apart gastentoilet. Vervolgens is er de ruime en lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek en directe toegang tot de tuin met aansluitend de open keuken (niet inbegrepen in de prijs) met aansluitend de berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Verder omvat het gelijkvloers nog een inpandige garage met geautomatiseerde poort.
Het verdiep omvat maar liefst 4 slaapkamers waarvan 1 kamer voorzien is van een dressing/bureau ruimte en badkamer (ligbad | inloopdouche | dubbele lavabo). Tot slot is er nog een tweede badkamer (lavabo | douche) en apart toilet.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een ruime tuin (450 m²) met gezellig terras die nog aangelegd dient te worden. Ook de verzichten zijn een pluspunt.
| Adres: | Laagstraat 12 Koolskamp |
| Referentie: | 2024/060/ND |
| Vraagprijs: | € 595.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
| Perceeloppervlakte: | 900 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 115 m² |
| Bewoonbare opp.: | 250 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 9,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 19 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 33 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 450 m² |
| Tuin breedte: | 18 m |
| Tuin diepte: | 25 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 24 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 4 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2024 |
| Sanitair: | 2024 |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - (8 x 400WP) |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | B/801/F |
| Kadastrale Oppervlakte: | 900 m² |
| EPC E-peil: | 20,00 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 25/04/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 15/06/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 15/06/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |