Deze eigendom is gelegen in het centrum van Kanegem (Tielt), meer bepaald te Kanegem-Dorp 16. Het handelshuis bevindt zich op een perceel van 267 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 259 m². Dankzij de centrale ligging bevinden diverse voorzieningen, zoals een bakker, slager, winkel en school, zich op wandelafstand.
PLUSPUNTEN:
* GUNSTIGE EN CENTRALE LIGGING
* TAL VAN MOGELIJKHEDEN EN VEEL POTENTIEEL
* HANDELSHUIS MET RUIME BEWONINGSOPP.
INTERIEUR:
U betreedt deze eigendom via de winkelruimte, vanwaar u toegang krijgt tot de eerste kelder, de eerste verdieping en de leefruimte, die voorzien is van een gezellige gaskachel.
Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, uitgerust met een gasfornuis, dampkap, spoelbak en koelkast. Ook hier zorgt een gaskachel voor extra warmte.
Verder beschikt het gelijkvloers over twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een toilet, douche en lavabo. De tweede badkamer omvat een toilet, een ligbad en lavabo.
Achteraan bevindt zich het atelier, de voormalige bakkerij, dat tal van mogelijkheden biedt. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tweede kelder en de koer.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast beschikt de eigendom nog over een zolderverdieping.
EXTERIEUR:
Buiten is er een koer van ca. 40 m². Daarnaast beschikt de eigendom over een garage en is er parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving.
| Adres: | Kanegem-Dorp 16 Kanegem |
| Referentie: | 2026/255/ND |
| Vraagprijs: | € 198.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 267 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bebouwde opp.: | 241 m² |
| Bewoonbare opp.: | 259 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Inhoud: | 814 m³ |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 40 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Gashaard |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.333 |
| Kadastrale benaming: | HANDELSHUIS |
| Kadastrale Nummers: | 441/P |
| Kadastrale Oppervlakte: | 267 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260529-0003879907-RES-1 |
| EPC Index: | 734,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 734,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 29/05/2036 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
