Deze INSTAPKLARE woning betreft een TOTAALRENOVATIE gelegen te Izegem met name in de Kortrijksestraat 9 op een perceel van 90 m². Dit door de centrale ligging vlakbij winkels, bakker, slager, school, openbaar vervoer, enz...
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met op de rechter kant toegang tot de leefruimte. Verder is er toegang tot de ingerichte keuken (kookplaat | dampkap | spoelbak | vaatwasser | combi-oven) met eethoek en praktische berging alsook een apart gastentoilet en directe toegang tot de koer.
Het verdiep omvat de eerste slaapkamer en de badkamer (dubbele lavabo | toilet | inloopdouche)
Tot slot is er nog de zolderverdieping te betreden via een vaste trap en deze is reeds ingericht tot 2 slaapkamers, waarvan 1 kamer kan gebruikt worden als dressing/bureau.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een gezellig en zonnige koer/terras. Praktisch is ook de tuinberging (15 m²). In de straat is er voldoende parkeergelegenheid.
PLUSPUNTEN:
* INSTAPKLAAR
* TOTAALRENOVATIE 2022-2023
* CENTRALE LIGGING
* CONFORME KEURING
* ROLLUIKEN
* ENERGIEZUINIG
| Adres: | Kortrijksestraat 9 Izegem |
| Referentie: | 2023/085/ND |
| Vraagprijs: | € 228.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 90 m² |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 58 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Tuin: | 15 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | 2023 |
| Sanitair: | 2023 |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - PVC |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 292 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | A/395/S |
| Kadastrale Oppervlakte: | 90 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230601-0002903010-RES-1 |
| EPC Index: | 186,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 1/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 1/06/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |