In het rustige en residentiële Kloosterhof 19 te Ingelmunster wacht deze recente gezinswoning (BJ 2012 – 2025) op haar nieuwe eigenaars. Met een perceel van 325 m² en een bewoonbare oppervlakte van 165 m², biedt dit pareltje een combinatie van stijl, comfort, kwaliteit en energiezuinigheid.
AANDACHTSPUNTEN
* Gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt
* Energiezuinig dankzij 14 zonnepanelen en thuisbatterij (2025 | 20kw!!!)
* Private parking voor minstens 3 wagens
* Aangelegde tuin met kunstgras, zonnig terras & bijgebouw met sauna
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met vestiaire. Rechts een apart gastentoilet met handwasser. Via de prachtige deur met geslepen glas kom U in de gezellige leefruimte (32 m²) met prachtige gaskachel (Bellfires, afgewerkt met arduin en barnwood).
De afwerking met name de op maat gemaakte binnenluiken alsook omkasting van radiatoren en tv-meubel geven je direct een aanvoelen van de afwerkingsgraad van deze eigendom. Verder is er een deels open ingerichte keuken 15 m² (gasfornuis | dampkap | oven | spoelbak en vaatwasser). Via het schuifraam is er directe toegang tot de prachtige tuin. Verder op het gelijkvloers is er nog de ruime inpandige garage (26 m² | geïsoleerde geautomatiseerde poort) met ingebouwde kastenwanden alsook de ingewerkte wasruimte met toegang via de zijdeur. Het verdiep omvat maar liefst drie ruime slaapkamers (23 m² | 13,50 m² (dressing) | 12,50 m²). U beschikt tevens over een ingerichte badkamer (ligbad | dubbele lavabo) alsook een tweede badkamer met toilet en douche (mortex). Het tweede verdiep betreft een volledig afgewerkt bureel met rondom ingemaakte kasten afgewerkt met een eiken blad! Kan perfect omgevormd worden tot 4de slaapkamer.
EXTERIEUR: De woning is voorzien van een prachtig aangelegde tuin met ruim zongericht terras en praktische bijgebouw, uitgerust met een kwalitatieve sauna. Op eigen terrein is er private parkeergelegenheid voor min 3 wagens.
| Adres: | Kloosterhof 19 Ingelmunster |
| Referentie: | 2025/195/ND |
| Vraagprijs: | € 489.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 325 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 24 m |
| Bebouwde opp.: | 96 m² |
| Bewoonbare opp.: | 162 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2012 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 (23 m², 13.50 m², 12.50 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 140 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 26 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | 2012 |
| Sanitair: | 2012 |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - TYPE D |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 14 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 728 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | A/691/A/304/10/2012 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 325 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250908-0003681591-RES-1 |
| EPC Index: | 69,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 69,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 70,00 |
| EPC Geldig tot: | 8/09/2035 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |