Deze RUIME EN PERFECT ONDERHOUDEN WONING (momenteel HANDELSWONING) is gelegen te Ingelmunster met name op het Stationsplein 47 op een perceel grond van 269 m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 216 m²!!!! Een perfect centrale ligging tegenover het treinstation, tevens vlakbij bakker, slager, winkels, school, enz...
PLUSPUNTEN:
* PERFECTE STAAT VAN ONDERHOUD
* RENOVATIES VANAF 2002 tot 2012 (GEVELRENOVATIE)
* TUIN MET TOEGANG ACHTEROM
* GARAGE (BJ 2010)
* 216 m² BRUIKBAAR VLOEROPPERVLAK!!!
* GEEN RENOVATIEPLICHT
* ASBESTVEILIG
INTERIEUR:
U komt binnen via de handelsruimte (28 m²) met aansluitend de eventuele in te richten keuken (10 m²). Vervolgens is er de leefruimte (22,50 m²) met ingemaakte kastenwand. hoek en aansluitende bijkeuken (5 m²).
Verder is er een gastentoilet en praktische stockageruimte/doorgang naar tuin (21 m²).
Het verdiep omvat een nachthall met 3 ruime slaapkamers (13,50 m² | 11 m² | 10,50 m²) momenteel 2 slaapkamers maar perfect splitsbaar. Verder is er de ingerichte badkamer (douche | lavabo | toilet).
Tot slot is er nog de zolderruimte te betreden via een vaste trap en kan nog naar believen worden ingericht tot nogmaals 3 slaapkamers!!!
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een gezellig tuin (95 m²) met TOEGANG ACHTEROM. Deze toegangsweg is voorzien van een zeer ruime GARAGE (bouwjaar 2010) met geautomatiseerde geïsoleerde poort.
| Adres: | Stationsplein 47 Ingelmunster |
| Referentie: | 2025/125/ND |
| Vraagprijs: | € 258.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 269 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bebouwde opp.: | 112 m² |
| Bewoonbare opp.: | 216 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Inhoud: | 696 m³ |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (13.50 m², 11 m², 10.50 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 15 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Praktijkruimte: | 28 m² |
| Tuin: | 95 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 44 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Parking: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 804 |
| Kadastrale benaming: | HANDELSHUIS |
| Kadastrale Nummers: | C/790/D/4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 269 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250610-0003621878-RES-1 |
| EPC Index: | 387,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 387,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 10/06/2035 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |