Deze RUIME WONING/HANDELSHUIS is gelegen te Ingelmunster met name in de Oostrozebekestraat 74 op een perceel grond van 386 m² en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 408 m²!!
PLUSPUNTEN:
* RUIME BEWOONBAAR OPP. 408 m² = TALLOZE OPTIES
* APARTE INKOM WOONST EN HANDELSRUIMTE
* ZONGERICHTE TUIN
INTERIEUR:
U komt binnen via de handelsruimte met atelier, verder is er het woongedeelte, bereikbaar via een aparte inkom. DUS PERFECT MOGELIJK OM DEZE AFZONDERLIJK TE VERHUREN.
Het woongedeelte omvat een inkom met toegang tot de lichtrijke leefruimte met gezellige gashaard verder is er de open ingerichte keuken (kookplaat | dampkap | vaatwasmachine | frigo) met lichtrijke uitbouw en directe toegang tot de zongerichte tuin.
Het verdiep omvat 3 ruime slaapkamers en de badkamer (dubbele lavabo met meubel | toilet | ligbad).
Tot slot is er nog de geïsoleerde zolder deze kan nog naar believen worden ingericht.
EXTERIEUR:
De eigendom is voorzien van een zongericht tuin/koer. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid.
| Adres: | Oostrozebekestraat 74 Ingelmunster |
| Referentie: | 2023/207/ND |
| Vraagprijs: | € 179.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 386 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 285 m² |
| Bewoonbare opp.: | 408 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 1997 |
| Inhoud: | 1492 m³ |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | 80 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | NIET CONFORM |
| Verwarming: | CV-ketel, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.338 |
| Kadastrale benaming: | HANDELSHUIS |
| Kadastrale Nummers: | B/906/W |
| Kadastrale Oppervlakte: | 386 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220525-0002610125-RES-1 |
| EPC Index: | 693,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 25/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 25/05/2032 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 9/11/2023 |
| Stedenbouwkundig attest: | 9/11/2023 |
| OVAM – Bodemattest: | 14/11/2023 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 14/11/2023 |
| Asbestattest: | 17/01/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |