Deze PRACHTIG GELEGEN DOCH TE RENOVEREN woning is gelegen te 8830 Gits (Hooglede) met name in de Leenbosstraat 29 op een perceel van maar liefst 975 m². Dit vlakbij winkels, bakker, slager, school, enz...
INTERIEUR:
U komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Aansluitend is er toegang tot de leefruimte met gezellige gaskachel en die toegang verleend tot de gelijkvloerse slaapkamer en badkamer (ligbad | douche | lavabo met meubel | toilet). Verder is er veranda (12,50 m²) met aansluitend de ingerichte keuken 10 m² (kookplaat | dampkap | spoelbak | oven). Vanuit de keuken is directe toegang tot de tuin alsook tot de inpandige garage (17 m²) alsook de ruime wasplaats (18 m²).
Het verdiep omvat 2 slaapkamers en de zolderruimte.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een ruime tuin van maar liefst 600 m² met gezellige vijver en praktische tuinberging. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
PLUSPUNTEN:
* GUNSTIGE LIGGING
* RUIM PERCEEL 975 m²
* TUIN 600 m²
* PARKEERGELEDENHEID
| Adres: | Leenbosstraat 29 Gits |
| Referentie: | 2023/231/ND |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 975 m² |
| Perceelbreedte: | 28 m |
| Perceeldiepte: | 49 m |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 189 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Renovatiejaar: | 1998 |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 (13 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 28 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | 13 m² |
| Wasplaats: | 18 m² |
| Tuin: | 600 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - niet droog |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | CONFORM TOT 2027 |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas - VAILLANT ketel |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja - PVC |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 286 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | D/421/C |
| Kadastrale Oppervlakte: | 975 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231110-0003037034-RES-2 |
| EPC Index: | 395,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 395,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 10/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 10/11/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |