Deze RUIME woning is gelegen te EGEM met name in de Kasteeldreef 35A op een perceel grond van maar liefst 801 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 130m². Deze eigendom geniet een uiterst gunstige ligging vlakbij, openbaar vervoer, bakker, slager, winkels, scholen, enz...
PLUSPUNTEN:
* LANDELIJK, AGRARISCH ZICHT
* ZEER RUIM PERCEEL (801 m²)
* TAL VAN RENOVATIEPOTENTIEEL
* CENTRALE LIGGING
INTERIEUR:
Via de inkomhal komt u terecht in een zeer ruime leefruimte, waar het overvloedige natuurlijke licht zorgt voor een aangename en lichtrijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken met ruime eetplaats. Vanuit deze ruimte heeft u bovendien toegang tot praktische kelder en een aparte technische ruimte, waar zich ook een afzonderlijk toilet bevindt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een enkel lavabomeubel, ligbad en toilet.
Tot slot biedt de zolder extra mogelijkheden als praktische opbergruimte.
EXTERIEUR:
Het ruime perceel biedt tal van mogelijkheden om een prachtige tuin en aangename buitenomgeving te realiseren en te genieten van de landelijke omgeving.
| Adres: | Kasteeldreef 35-A Egem |
| Referentie: | 2026/250/DDV |
| Vraagprijs: | € 238.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 801 m² |
| Perceelbreedte: | 9,5 m |
| Perceeldiepte: | 85,5 m |
| Bebouwde opp.: | 147 m² |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Gevelbreedte: | 6,4 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 481 m² |
| Tuin breedte: | 9,5 m |
| Tuin diepte: | 52 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 396 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 220/00L2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 801 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261017-0003978561-RES-1 |
| EPC Index: | 701,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 701,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 17/10/2036 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
