Deze te renoveren ALLEENSTAANDE WONING bevindt zich in het charmante Egem, meer bepaald in de Turkeijensteenweg 5, op een ruim perceel grond van 627 m² en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 245 m². Gelegen op wandelafstand van het dorpscentrum van Egem, geniet u hier van de nabijheid van bakker, slager, lagere school en nog veel meer!
PLUSPUNTEN:
* RUIM PERCEEL 627 m²
* 245 m² BEWOONBARE OPPERVLAKTE !!!
* INPANDIGE GARAGE
* GUNSTIGE LIGGING
* ZONGERICHTE TUIN
INTERIEUR:
U wordt verwelkomd in een inkomhal met een apart gastentoilet. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de lichtrijke leefruimte (35 m²) met aansluitend de keuken (15 m²). De leefruimte omvat een gezellige zit- en eethoek met houtcassette, de keuken is volledig is ingericht met kookplaat | dampkap | dubbele spoelbak | oven | frigo met aansluitende koele berging/kelder. Verder op het gelijkvloers is er de achterinkom/ praktische wasplaats (12 m²) die toegang biedt tot de inpandige garage (18 m²) met geautomatiseerde poort. Tevens op het gelijkvloers is er de 1ste slaapkamer of bureauruimte.
Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers (18 m² | 15 m² | 13 m² | 7 m²), een apart toilet en een badkamer met ligbad en lavabomeubel. Als extra troef beschikt de woning over een zolderruimte van 27 m², ideaal als stockage- of hobbyruimte. Via de vouwtrap is er tevens stapelruimte toegankelijk.
EXTERIEUR:
De woning is omgeven door een zongerichte tuin, perfect om te genieten van de rust. Er is bovendien private parkeergelegenheid voor verschillende wagens op eigen terrein.
Adres: | Turkeijensteenweg 5 Egem |
Referentie: | 2025/140/ND |
Vraagprijs: | € 275.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 627 m² |
Perceelbreedte: | 22 m |
Perceeldiepte: | 27 m |
Bebouwde opp.: | 124 m² |
Bewoonbare opp.: | 245 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1968 |
Inhoud: | 637 m³ |
Gevelbreedte: | 13 m |
Bouwlagen: | 2 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Slaapkamers: | 5 (18 m², 15 m², 13 m², 7 m², 0 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 35 m², Woonkamer |
Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | 27 m² |
Kelder: | Ja |
Wasplaats: | 12 m² |
Tuin: | 360 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 18 m² |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Parking: | 4 |
Parking Types: | Privé |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Enkel |
Elektriciteit: | NIET CONFORM |
Verwarming: | Stookolie |
Verwarmd water: | Stookolie |
Rolluiken: | Ja - PVC |
Rookdetector: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 632 |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | A/281/L |
Kadastrale Oppervlakte: | 627 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250617-0003627143-RES-1 |
EPC Index: | 554,00 kWh/(m² jaar) |
Totaal verbruik: | 554,00 kWh/(m² jaar) |
Energielabel: | F |
Renovatieplicht: | Ja |
EPC Geldig tot: | 17/06/2035 |
OVAM – Bodemattest: | Ja |
Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
Stedenbouwkundig attest: | Ja |
Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
Asbestattest: | Ja |
Elektriciteitskeuring: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |