U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Paardestraat 8 , 8740 Egem
Vraagprijs: € 238.000

Omschrijving

PRACHTIGE KARAKTERVOLLE GEZINSWONING | 3 SLPKS | TUIN

Ontdek deze charmante en karaktervolle woning, gelegen in het pittoreske Egem, met name in de Paardestraat 8. Deze sfeervolle woning voldoet aan alle moderne comfort met prachtige authentieke elementen (vloeren, deuren, trappen, enz...). Gelegen op een perceel grond van 154 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 185 m².
Geniet van het gemak van de nabijheid van lokale winkels zoals de bakker en slager, en de nabijgelegen school, allemaal op wandelafstand. Een ideale plek voor een comfortabel en centraal gezinsleven.

PLUSPUNTEN:
* AUTHENTIEKE KARAKTERVOLLE WONING
* ZOLDER GEÏSOLEERD (2015)
* HOOGRENDEMENT KETEL 2015
* ZONNEPANELEN ( 2024 | 10 stuks van 415 WP)
* ENERGIEZUINIG Label B

INTERIEUR: U komt binnen in de authentieke inkomhal met toegang tot zowel de zitruimte alsook de traphal. De zitruimte vloeit over in de eetruimte en ingerichte keuken ( oven | kookplaat | dampkap | dubbele spoelbak | aansluiting wasmachine en droogkast | boiler 100L ) met directe toegang tot de tuin. Verder is er nog een praktische droge kelder. Het eerste verdiep (authentieke planken bevloering) omvat een nachthall met toegang tot de ingerichte badkamer (ligbad | lavabo met meubel en toilet) en 3 ruime slaapkamers (16 m² | 16,50 m² | 13,50 m²). De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Dit verdiep omvat maar liefst 50 m² en kan U nog naar believen inrichten.

EXTERIEUR: De woning is voorzien van een gezellige stadstuin met ruim terras. Deze is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk.

Bent u op zoek naar een uniek pand, twijfel dan niet langer en neem contact met ons op!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Paardestraat 8
Egem
Referentie:2024/175/ND
Vraagprijs:€ 238.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:154 m²
Perceelbreedte:5,5 m
Perceeldiepte:26 m
Bebouwde opp.:75 m²
Bewoonbare opp.:185 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1909
Renovatiejaar:2015
Inhoud:750 m³
Gevelbreedte:5,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (16 m², 16.5 m², 13.5 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:19 m², Doorzonkamer
Keuken:12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:50 m²
Kelder:11 m²
Terras:Ja
Tuin:80 m²
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - Droge kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:CONFORM TOT 2048
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie - 2015
Rolluiken:Ja - PVC
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 10 x 415 WP

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 337
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:B/743/N
Kadastrale Oppervlakte:154 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240917-0003374907-RES-2
EPC Index:151,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:17/09/2024
EPC Geldig tot:17/09/2034
Informatieplicht overstromingsgevaar:11/09/2024
Elektriciteitskeuring:11/09/2024
OVAM – Bodemattest:11/09/2024
Asbestattest:19/09/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Nele Demeyer

Nele Demeyer
Zaakvoerder
nele@vastgoeddemeyer.be 
GSM : +32 476 48 81 17
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Demeyer